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Apartamento en venta en 102 24th Street PH1612, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11966821

📍 102 24th Street PH1612, Miami Beach, FL 33139

$7,990,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,295 Sqft / 213.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad es una residencia de esquina frente al mar con 2,295 pies cuadrados
Cuenta con 3 dormitorios más un vestidor, actualmente configurado como un 4º dormitorio con un vestidor
La propiedad está completamente amueblada con acabados de lujo en toda la propiedad
No hay restricciones para alquilar la propiedad y se ofrece un programa hotelero opcional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de adquirir esta rareza es muy escasa, ya que se trata de una residencia de esquina frente al mar en la azotea que ofrece 2,295 pies cuadrados con 3 dormitorios más un vestidor, actualmente configurado como un 4º dormitorio con un vestidor. Los pisos de losa en toda la propiedad capturan vistas del Atlántico sin obstáculos y una luz natural excepcional desde el piso hasta el techo. La propiedad está completamente amueblada con acabados de lujo en toda la propiedad. No hay restricciones para alquilar la propiedad. Un programa hotelero opcional permite a los propietarios generar ingresos mientras preservan la flexibilidad total para su uso personal. La cobertura de esquina frente al mar en el 1 Hotel y Homes South Beach cuenta con 2,295 pies cuadrados, 3 suites más un vestidor, configurado como un 4º dormitorio con un vestidor. La vista es directa y permanente hacia el Atlántico. La propiedad está completamente amueblada con acabados de alto padrón en todos los ambientes. No hay restricciones para alquilar la propiedad. El programa hotelero opcional está disponible, permitiendo generar ingresos cuando no se esté utilizando la propiedad. Es un activo ideal para diversificar el patrimonio en Miami Beach, con uso propio y potencial de rendimiento internacional.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,990,000.00

Precio original en que se listó: $8,200,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,481.48

Ver más unidades mismo edificio: 1 Hotel & Homes South Beach en 102 24th St Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 3:02 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,295 Sqft / 213.21 m²

Área Construida: 2,295 Sqft / 213.21 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Otro, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Terraza

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Departamentos pequeño (Efficiency)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 17

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $100,916.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 102 24th Street PH1612, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $7,011.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible, Otra Membresía Incluida

Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: 2399 COLLINS AVENUE

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2399 COLLINS AVENUE CONDO UNIT PH-1612 UNDIV 0.770809% INT IN COMMON ELEMENTS OFREC 29449-3132

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232270452270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Richey Elementary School

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 1 de julio de 2026 3:02 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 2:07 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: 24th

Número de Calle: 102

Número de la Unidad: PH1612

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 58.2''

Longitud: W81° 52' 23.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11966821

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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