Apartamento en venta en 9481 Sunrise Lakes Boulevard 302, Sunrise, FL 33322 con MLS-A11966886

📍 9481 Sunrise Lakes Boulevard 302, Sunrise, FL 33322

$139,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,030 Sqft / 95.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio reducido para venta rápida.
  • Financiamiento del vendedor con solo 30% de pago inicial.
  • Cocina gourmet con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable.
  • Amenidades de lujo: campo de golf, club, piscina cubierta climatizada, salas de juegos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Precio reducido para venta rápida! (El precio es firme) ¡La mejor unidad de lujo! Financiamiento del vendedor disponible con solo un 30% de pago inicial. Excelente 2/2 con una cocina gourmet de lujo y espaciosa que ofrece abundante espacio de almacenamiento, encimeras de cuarzo con efecto cascada y electrodomésticos de acero inoxidable. Grandes amenidades incluyen un campo de golf, club, piscina cubierta climatizada, salas de juegos y más. Todo lo que sus compradores están buscando. El requisito de edad es 55+ según la asociación de condominios. Fácil de mostrar en cualquier momento. Lea las observaciones del corredor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $139,900.00
Precio original en que se listó: $149,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $135.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 11:11 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,030 Sqft / 95.69 m²
Área Construida: 1,030 Sqft / 95.69 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Banda de calor
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1979
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,847.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9481 Sunrise Lakes Boulevard 302, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $576.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Campo de Golf, Pista de juego de tejo
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 129 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Golf
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SUNRISE LAKES
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 129 CONDO UNIT 302 PER CDO BK/PG: 8174/137
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129KB0220

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Warfield
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de agosto de 2026 11:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2026 4:06 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Rutois International Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 9481
Número de la Unidad: 302
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 41.3''
Longitud: W81° 43' 18.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A11966886 Ver Propiedad en inglés MLS# A11966886
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