Apartamento en venta en 465 Brickell Avenue 4802, Miami, FL 33131 con MLS-A11966984
465 Brickell Avenue 4802, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La unidad de esquina grande en Icon Brickell Tower 1 Icon es la esencia de la vida de lujo en la orilla del agua
- Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, con un diseño espacioso y pisos de losa de porcelana blanca que crean una atmósfera elegante y moderna
- Ofrece vistas panorámicas del río Miami, la ciudad y la bahía de Biscayne a través de sus abundantes ventanas
- La ubicación céntrica permite acceder fácilmente a lugares populares como Mary Brickell Village, Brickell City Center, Whole Foods y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta gran unidad de esquina en Icon Brickell Tower 1 Icon es la esencia de la vida de lujo en la orilla del agua. Con 2 dormitorios y 2 baños, el diseño espacioso y los pisos de losa de porcelana blanca crean una atmósfera elegante y moderna. La abundancia de ventanas que ofrecen vistas panorámicas del río Miami, la ciudad y la bahía de Biscayne. Las ventanas de piso a techo amplifican la belleza de los alrededores. Icon Brickell realmente ofrece amenities de alta gama, como un gimnasio de última generación, un área de piscina impresionante y restaurantes de alta gama, lo que hace que sea una experiencia de vida de lujo. Además, su ubicación céntrica te pone cerca de lugares populares como Mary Brickell Village, Brickell City Center, Whole Foods y más. Realmente parece ser la combinación perfecta de lujo, conveniencia y estilo.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 465 Brickell Avenue 4802, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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