Apartamento en venta en 6345 Collins Avenue 908, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11967135

📍 6345 Collins Avenue 908, Miami Beach, FL 33141

$500,000.00
1 Baños
380 Sqft / 35.30 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Frente al mar con vista al océano y la playa
  • Estilo de vida sin estrés con acceso a paseos relajantes por la playa
  • Oportunidad de vivir en un condominio histórico con comodidades de resort
  • Posibilidad de alquilar a través de AirBNB con un término mínimo de 6 meses y 1 día

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Frente al mar, excelente estudio/departamento en el histórico condominio Casablanca. Vista al océano y la playa. Estilo de vida sin estrés, pasea por el paseo marítimo y toma un paseo relajante por la playa de arena, regresa para un refrescante baño en el océano o en la piscina, toma el sol y pide bebidas en el bar del restaurante del hotel. Para una experiencia gastronómica, camina por la calle Collins hacia los cafés/restaurantes del paseo. La tienda de conveniencia en el edificio de la recepción tiene acceso directo a la playa. Disfruta de un estilo de vida de resort. El estacionamiento es adicional, ya sea por mes o por un contrato de arrendamiento anual para estacionar en el edificio. Opciones adicionales: estacionamiento público pagado disponible y estacionamiento público gratuito a 3 cuadras de distancia. Se permite AirBNB en este condominio. El término mínimo de alquiler es de 6 meses y 1 día. Un término de alquiler inferior a este requiere una licencia adicional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $500,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,315.78
Ver más unidades mismo edificio: Casablanca en 6345 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de mayo de 2026 1:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 380 Sqft / 35.30 m²
Área Construida: 380 Sqft / 35.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1948
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,887.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6345 Collins Avenue 908, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $690.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: THE CASABLANCA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE CASABLANCA CONDO UNIT 908 UNDIV 0.0033507 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16540-71 OR 19724-2995 0601 1 COC 22156-2956 03 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110640710

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tarpon Springs Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 18 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de febrero de 2026 9:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de mayo de 2026 1:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 10:56 am
Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 10:56 am

Información Adicional

Cortesía de: FMB Realty Group, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 6345
Número de la Unidad: 908
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 42.8''
Longitud: W81° 52' 48.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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