Apartamento en venta en 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H1212, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11967419

📍 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H1212, Fort Lauderdale, FL 33304

$439,000.00
1 Baños
579 Sqft / 53.79 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta de una vivienda frente al mar en la línea de estudio más deseable con orientación sureste en el icónico Ocean Resort Residences
  • La propiedad ofrece vistas deliciosas del Océano Atlántico, espectaculares amaneceres y luz natural óptima durante todo el día
  • Cuenta con acabados de elegancia contemporánea refinada y espacios de vida interior y exterior sin interrupciones diseñados según los estándares de un hotel de lujo
  • Incluye acceso a amenities de clase mundial como piscina calefactada frente al mar, baño de inmersión, servicio de sillas y sombrillas para la playa, spa de servicio completo, centro de acondicionamiento físico de última generación, restaurante de firma y servicio de comidas en la piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vida frente al mar elevada en la línea de estudio más deseable con orientación sureste en el icónico Ocean Resort Residences que ofrece vistas deliciosas del Océano Atlántico, amaneceres espectaculares y luz natural óptima durante todo el día, todo desde tu amplio balcón privado y ventana de cristal de suelo a techo. Diseñada y amueblada con elegancia contemporánea refinada, la propiedad cuenta con electrodomésticos de cocina Sub-Zero y Wolf, sofá-cama convertible, baño de mármol inspirado en un spa, y espacios de vida interior y exterior sin interrupciones diseñados según los estándares de un hotel de lujo. La propiedad incluye acceso a amenities de clase mundial: piscina calefactada frente al mar y baño de inmersión, servicio de sillas y sombrillas para la playa, spa de servicio completo, centro de acondicionamiento físico de última generación, restaurante de firma y servicio de comidas en la piscina, conserje las 24 horas, servicio de valet, servicio de limpieza y servicio de lavandería y comidas en la suite. Una verdadera oportunidad de condominio-hotel, perfectamente adecuada para el inversor que busca una vivienda de lujo para vacaciones elevada que también ofrece un fuerte potencial de flujo de caja. Disfruta de la flexibilidad del uso personal mientras se beneficia del programa de alquiler profesionalmente administrado, para una máxima comodidad. Esta unidad no está inscrita en el programa de alquiler del hotel, lo que ofrece al nuevo propietario una rara oportunidad de operarlo como un alquiler diario autogestionado. Ideal para inversores que buscan una mayor flexibilidad y control, la propiedad permite maximizar el potencial de ingresos mientras se disfruta del uso personal según tus propios términos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00
Precio original en que se listó: $439,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de febrero de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 579 Sqft / 53.79 m²
Área Construida: 579 Sqft / 53.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Playa, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Horno Microhondas
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 24
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,423.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H1212, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,611.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Acceso a la Playa
Nombre de la Subdivisión: 551 FLB CONDOMINIUM HOTEL
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 551 FLB CONDOMINIUM HOTEL UNIT H-1212 PER AMCDO CIN # 112920837
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201FB0970

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stowers Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de marzo de 2026 2:56 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Julies Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 551
Número de la Unidad: H1212
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 51.3''
Longitud: W81° 53' 44.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N