Apartamento en venta en 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H1212, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11967419
551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H1212, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Disfruta de una vivienda frente al mar en la línea de estudio más deseable con orientación sureste en el icónico Ocean Resort Residences
- La propiedad ofrece vistas deliciosas del Océano Atlántico, espectaculares amaneceres y luz natural óptima durante todo el día
- Cuenta con acabados de elegancia contemporánea refinada y espacios de vida interior y exterior sin interrupciones diseñados según los estándares de un hotel de lujo
- Incluye acceso a amenities de clase mundial como piscina calefactada frente al mar, baño de inmersión, servicio de sillas y sombrillas para la playa, spa de servicio completo, centro de acondicionamiento físico de última generación, restaurante de firma y servicio de comidas en la piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta una vida frente al mar elevada en la línea de estudio más deseable con orientación sureste en el icónico Ocean Resort Residences que ofrece vistas deliciosas del Océano Atlántico, amaneceres espectaculares y luz natural óptima durante todo el día, todo desde tu amplio balcón privado y ventana de cristal de suelo a techo. Diseñada y amueblada con elegancia contemporánea refinada, la propiedad cuenta con electrodomésticos de cocina Sub-Zero y Wolf, sofá-cama convertible, baño de mármol inspirado en un spa, y espacios de vida interior y exterior sin interrupciones diseñados según los estándares de un hotel de lujo. La propiedad incluye acceso a amenities de clase mundial: piscina calefactada frente al mar y baño de inmersión, servicio de sillas y sombrillas para la playa, spa de servicio completo, centro de acondicionamiento físico de última generación, restaurante de firma y servicio de comidas en la piscina, conserje las 24 horas, servicio de valet, servicio de limpieza y servicio de lavandería y comidas en la suite. Una verdadera oportunidad de condominio-hotel, perfectamente adecuada para el inversor que busca una vivienda de lujo para vacaciones elevada que también ofrece un fuerte potencial de flujo de caja. Disfruta de la flexibilidad del uso personal mientras se beneficia del programa de alquiler profesionalmente administrado, para una máxima comodidad. Esta unidad no está inscrita en el programa de alquiler del hotel, lo que ofrece al nuevo propietario una rara oportunidad de operarlo como un alquiler diario autogestionado. Ideal para inversores que buscan una mayor flexibilidad y control, la propiedad permite maximizar el potencial de ingresos mientras se disfruta del uso personal según tus propios términos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H1212, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
