Apartamento en venta en 3000 E Sunrise Boulevard 3G, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12118375
3000 E Sunrise Boulevard 3G, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Residencia remodelada de 2 habitaciones
- Ubicación céntrica a pocos pasos de la playa
- Evaluaciones pagadas y recertificación de 50 años
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Re-certificada y lista. Vistas al parque, renovación moderna, evaluaciones pagadas. Bienvenida a la Unidad 3G en The Carlton Tower, situada idealmente en el corazón de Fort Lauderdale, a solo bloques de la Playa de Fort Lauderdale, la renombrada The Galleria en Fort Lauderdale, restaurantes de primera y vida nocturna vibrante. Esta residencia de 2 habitaciones bellamente remodelada ofrece una combinación perfecta de comodidad y conveniencia en una de las ubicaciones más deseables de la ciudad. El interior ha sido cuidadosamente actualizado con pisos de losa en toda la propiedad, armarios de cocina nuevos y elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable y lavabos de baño actualizados. Ambas habitaciones son de gran tamaño y cuentan con amplio vestidor, proporcionando funcionalidad y facilidad de vida. El edificio ha completado recientemente su recertificación de 50 años, junto con mejoras significativas que incluyen restauración completa de concreto, nuevas barandillas para balcones y una nueva capa de pintura exterior completada en noviembre de 2025. Además, todas las tuberías de hierro fundido en todo el edificio han sido reemplazadas, ofreciendo tranquilidad adicional por años venideros. Disfrute de una comunidad bien mantenida a poca distancia de la playa, parques, compras y entretenimiento. Perfecto para vivir a tiempo completo o como retiro estacional. No pierda esta oportunidad de poseer una unidad en una ubicación costera de primera. Excelente para inversionistas. La unidad está ocupada por inquilino que paga $2,400/m. Solo se realizan visitas los martes y miércoles de mediodía a 4 p.m. Por favor, permita 24 horas de antelación para las visitas. El propietario ha pagado en su totalidad todas las evaluaciones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3000 E Sunrise Boulevard 3G, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
