Terreno en venta en 2226 NW 46th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11967483
2226 NW 46th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo principal en un corredor urbano en crecimiento de Miami
- Ubicada en un lote de esquina justo detrás de 7 Eleven
- Lote de esquina de 5,822 pies cuadrados con zonificación UC-MC Centro Urbano - Comercial de mediana altura
- Permite hasta cuatro pisos y admite una amplia gama de usos, incluyendo residencial multifamiliar, uso mixto o desarrollo comercial boutique
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo principal en un corredor urbano en crecimiento de Miami. Ubicada en un lote de esquina justo detrás de 7 Eleven. Este lote de esquina de 5,822 pies cuadrados está zonificado como Centro Urbano - Comercial de mediana altura, lo que permite hasta cuatro pisos y admite una amplia gama de usos, incluyendo residencial multifamiliar, uso mixto o desarrollo comercial boutique. Está bien posicionada dentro de un mercado de relleno activo que experimenta un crecimiento y una inversión continuos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2226 NW 46th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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