Apartamento en venta en 92 SW 3rd Street 3804, Miami, FL 33130 con MLS-A11967850
92 SW 3rd Street 3804, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en un piso alto con vistas panorámicas
- Pisos de losa en toda la propiedad y armarios y electrodomésticos de estilo italiano
- Ubicación privilegiada cerca del futuro Distrito Cultural Faena y el centro de Brickell
- Comunidad ribereña con portón y amenities de estilo resort de cinco estrellas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a la muy deseable condominio Mint en Brickell. Esta impresionante residencia de 2 dormitorios y 2 baños con piso dividido se encuentra en lo alto del piso 38, ofreciendo vistas panorámicas impresionantes de la línea del horizonte de Brickell y del icónico río Miami. Disfrute de vistas de primera fila de la energía de la ciudad, yates que pasan y incluso delfines, todo desde su amplia terraza privada. La unidad cuenta con pisos de losa de porcelana en toda la propiedad, armarios y electrodomésticos de estilo italiano, lavadora y secadora en la unidad, y ventanas de piso a techo que inundan el hogar con luz natural. Idealmente ubicada junto al futuro Distrito Cultural Faena, esta residencia se beneficia de la ventaja de un destino cultural de clase mundial sin impacto en la vista, y a una fracción del costo de las futuras residencias Faena. Una combinación insuperable de lujo, valor y ubicación, a solo pasos de las tiendas y restaurantes de primer nivel de Brickell, la estación de metro y el centro de la ciudad de Brickell, con acceso fácil a las principales autopistas. Mint es una comunidad ribereña con portón que ofrece amenities de estilo resort de cinco estrellas, incluyendo una piscina, spa, centro de fitness, jardín de meditación, centro de negocios, salas de actividades, paseo ribereño y más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 92 SW 3rd Street 3804, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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