Apartamento en venta en 2851 Leonard Drive J502, Aventura, FL 33160 con MLS-A11968123

📍 2851 Leonard Drive J502, Aventura, FL 33160

$164,500.00
1 Dorm.
1 Baños
768 Sqft / 71.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes y hermosas desde la residencia
  • Cocina abierta con encimeras de losa y pisos de losa en toda la propiedad
  • Closet espacioso y comodidades de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vistas increíbles y impresionantes desde esta hermosa residencia de un dormitorio y un baño que cuenta con una cocina abierta con encimeras de losa, pisos de losa en toda la propiedad y closets espaciosos. Luminosa y bien mantenida, esta unidad ofrece comodidad y funcionalidad en un entorno sereno de frente al agua. Las comodidades de estilo resort incluyen múltiples piscinas, clubhouse, sauna, centro de fitness, bolera, salas de billar y cartas, biblioteca, ping-pong, muelles de agua y servicio de transporte gratuito. Idealmente ubicada en un entorno de isla pacífica, a solo minutos del centro comercial Aventura, restaurantes, cafeterías, bancos y comodidades diarias. Una mezcla perfecta de tranquilidad, estilo de vida y ubicación privilegiada. 55+

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $164,500.00
Precio original en que se listó: $164,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $214.19
Ver más unidades mismo edificio: Point East en 2851 Leonard Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 6 de marzo de 2026 7:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 768 Sqft / 71.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1968
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,234.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2851 Leonard Drive J502, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $456.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: POINT EAST SEC II CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: POINT EAST SEC II CO
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT EAST SEC II CONDOMINIUM UNIT J-502 FIFTH FL BLDG J UNDIV .003200% INT IN COMMON ELEMENTS UNDIV .012801% INT IN LIMITED COMMON ELEMENTS
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100052880

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Park (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de marzo de 2026 7:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 3:17 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 3:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Leonard
Número de Calle: 2851
Número de la Unidad: J502
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 29.6''
Longitud: W81° 51' 15.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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