Apartamento en venta en 8895 Fontainebleau Boulevard 504, Miami, FL 33172 con MLS-A11968229

📍 8895 Fontainebleau Boulevard 504, Miami, FL 33172

$279,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,110 Sqft / 103.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio apartamento de 2 dormitorios y 2 baños actualizados
  • Diseño abierto y gran cantidad de luz natural
  • Ubicación conveniente en el corazón de la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este amplio apartamento de 2 dormitorios cuenta con 2 baños actualizados y presenta un diseño abierto con abundante luz natural. Disfruta de un luminoso salón que se abre a un balcón privado. Ubicado convenientemente en el corazón de la ciudad, cerca del Aeropuerto Internacional de Miami y del futuro Parque de la Libertad de Miami, hogar del Inter de Miami CF y del centro comercial Dolphin Mall, esta comunidad segura cuenta con una piscina, almacenamiento privado y una gran lavandería comunitaria, lo que la convierte en el hogar perfecto para una vida moderna. Algunas de las fotos han sido escenificadas para mostrar el verdadero potencial de esta unidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $279,900.00
Precio original en que se listó: $279,900.00
Ver más unidades mismo edificio: Pineside Condo en 8895 Fontainebleau Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de febrero de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,110 Sqft / 103.12 m²
Área Construida: 1,110 Sqft / 103.12 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,565.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8895 Fontainebleau Boulevard 504, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $353.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Otro, Parque Infantil, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: PINESIDE CONDO NO 1
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PINESIDE CONDO NO 1 UNIT 504 BLDG 8895 UNDIV .7938% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 75R 57508 OR 20472-0312 06 2002 1 COC 23603-4929 07 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040310710

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phyllis R. Miller
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de febrero de 2026 8:04 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Presidential
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 8895
Número de la Unidad: 504
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 37.3''
Longitud: W81° 39' 42.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11968229 Ver Propiedad en inglés MLS# A11968229
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