Apartamento en venta en 2845 NE 9th Street 504, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11968269
2845 NE 9th Street 504, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 3 habitaciones y 3.5 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad y gran cantidad de luz natural
- Cocina de diseñador con electrodomésticos de acero inoxidable y nevera de vino con control de temperatura
- Acceso directo al océano y amarre para barco de hasta 55 pies en el muelle de la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad de poseer una residencia de esquina con acceso al agua en Le Club, completa con un amarre para barco de 60 pies. Esta casa de 3 habitaciones y 3.5 baños ofrece un plano de planta abierto y lleno de luz con vidrio resistente a impactos en toda la propiedad y la conveniencia poco común de que cada habitación tenga su propio baño en suite. La cocina de diseñador muestra armarios personalizados, encimeras de granito, dos hornos de pared y electrodomésticos de acero inoxidable, que se abren sin problemas a las áreas de vida principales, ideales tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Un amarre para barco con escritura en el muelle de la propiedad, muy solicitado, puede alojar un barco de hasta 55 pies con acceso directo al océano, sin puentes fijos y con amarre para catamaranes. La amplia suite principal incluye un baño de estilo spa de lujo con combinación de ducha y bañera y un generoso vestidor. Disfrute de vistas impresionantes del atardecer desde cualquiera de sus tres balcones privados y asientos en primera fila para el famoso espectáculo de barcos internacional de Fort Lauderdale y el desfile de barcos anual de Winterfest. Características adicionales incluyen un sistema de filtración de agua de carbón, una nevera de vino con control de temperatura, dos plazas de estacionamiento en garaje seguras y dos unidades de almacenamiento privadas. Le Club es un edificio boutique que ofrece servicio de conserje las 24 horas y la tranquilidad de reservas completamente financiadas. Perfectamente ubicada a solo unos pasos de la playa y a minutos de la comida, las compras y la vida nocturna de Las Olas y Lauderdale-by-the-Sea, esta residencia ofrece el estilo de vida acuático definitivo del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2845 NE 9th Street 504, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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