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Cuádruplex en venta en 804 N Victoria Park Road, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10552378

📍 804 N Victoria Park Road, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,500,000.00

3,464 Sqft / 321.82 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en el barrio muy solicitado de Victoria Park en Fort Lauderdale
Cuenta con ventanas de impacto y pisos de vinilo de madera
Las residencias tienen lavandería en unidad y sistemas de aire acondicionado individuales
La propiedad ofrece estacionamiento amplio y jardines profesionales con paisajismo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La cuádruplex renovada de manera hermosa y mantenida de manera meticulosa en el barrio muy solicitado de Victoria Park en Fort Lauderdale, a solo minutos de Las Olas, restaurantes de alta calidad, restaurantes y tiendas. Todas las residencias han sido actualizadas de manera reflexiva y cuentan con ventanas de impacto, pisos de vinilo de madera, encimeras de granito, lavandería en unidad y sistemas de aire acondicionado individuales. Las unidades del primer piso ofrecen interiores renovados, aire acondicionado mini-split y lavadoras y secadoras apilables. Todo el piso superior es una residencia espaciosa de 3 dormitorios y 2.5 baños con su propio manejador de aire acondicionado, lavadora y secadora de tamaño completo, una cocina amplia con isla grande, un área de estar generosa y terrazas privadas en la parte delantera y trasera. Un estacionamiento amplio y jardines profesionales con paisajismo completan esta oportunidad de inversión excepcional.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,500,000.00

Precio original en que se listó: $1,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $433.03

Precio de Cierre: $1,475,000.00

Transacción cerrada el: 7 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 11 de mayo de 2026 1:55 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 3,464 Sqft / 321.82 m²

Dimensiones del lote e información: 6750

Características

Frente al agua: No

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Contadores separados

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1961

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Vinilo, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,232.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 804 N Victoria Park Road, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,168,620.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Progresso 2-18 D (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Agua Caliente

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 13 BLK 236

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234059280

Zonificación: RMM-25

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 16 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 1:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de febrero de 2026 3:01 pm

Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 3:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Victoria Park

Número de Calle: 804

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 3.3''

Longitud: W81° 52' 38.6''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# F10552378

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