Terreno en venta en 1437 NW 99th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A11968737
1437 NW 99th Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para construir en un área residencial en crecimiento de Miami
- Terreno vacío de 9,997 pies cuadrados con uso de suelo designado como 0081 Residencial
- Ubicación conveniente al oeste de la I-95 y cerca del Parque Arthur Woodard
- Acceso fácil a autopistas principales, parques, escuelas y comodidades locales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para construir en un área residencial en crecimiento de Miami. Este terreno vacío de 9,997 pies cuadrados está actualmente designado con uso de suelo principal 0081 Residencial, ofreciendo flexibilidad para el desarrollo. La zonificación puede ser cambiada a Uso de Suelo Múltiple, creando potencial para construir residencias multifamiliares en un barrio residencial establecido. Convenientemente ubicado al oeste de la I-95 y cerca del Parque Arthur Woodard, proporcionando acceso fácil a autopistas principales, parques, escuelas y comodidades locales. Ideal para inversores, constructores o desarrolladores que buscan potencial de ingresos futuros en una ubicación primaria.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1437 NW 99th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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