Casa en venta en 235 NE 46th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A11968959
235 NE 46th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única para construir una impresionante nueva residencia en uno de los barrios más deseables y de rápido crecimiento de Miami
- La propiedad se ofrece con planes listos y lista para construir
- Ubicación privilegiada a solo minutos de los mejores lugares de comida, compras, arte y entretenimiento de Miami
- Acceso conveniente a las principales autopistas, Miami Beach, el centro y el aeropuerto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad sin igual para construir una impresionante nueva residencia en uno de los barrios más deseables y de rápido crecimiento de Miami. Se ofrece con planes listos y lista para construir, esta propiedad presenta una oportunidad rara para avanzar con un proyecto de construcción nuevo cuidadosamente diseñado sin los retrasos de empezar desde cero. La casa existente actualmente está remodelada. Ubicación privilegiada a solo minutos de los mejores lugares de comida, compras, arte y entretenimiento de Miami, con acceso conveniente a las principales autopistas, Miami Beach, el centro y el aeropuerto. Una verdaderamente única oportunidad de estilo de vida y de inversión que combina el valor presente con el potencial de desarrollo futuro en el corazón del núcleo urbano de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 235 NE 46th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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