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Apartamento en venta en 3131 NE 7th Avenue 2805, Miami, FL 33137 con MLS-A12062711

📍 3131 NE 7th Avenue 2805, Miami, FL 33137

$1,350,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,088 Sqft / 101.08 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas directas y sin obstáculos del océano y la bahía de Biscayne
Residencia de dos dormitorios completamente renovada
Acceso a instalaciones de estilo resort, como piscinas y spa
Ubicación privilegiada en la orilla del agua en Edgewater

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las vistas directas y sin obstáculos de la bahía de Biscayne y del océano definen esta residencia de dos dormitorios completamente renovada en One Paraiso. Los marcos de vidrio de piso a techo enmarcan el agua desde las áreas principales de la vivienda, mientras que un ascensor privado conduce a un interior refinado y abierto con trabajo de madera personalizado y muebles italianos. El diseño de 1,088 pies cuadrados incluye dos baños completos y una terraza frente al agua para una vida interior y exterior sin esfuerzo. One Paraiso ofrece piscinas de estilo resort, una piscina de natación, centro de fitness, spa, sauna y salas de vapor, canchas de tenis, sala de proyección, sala de vino, sala de juegos para niños, centro de negocios, servicio de valet, conserje las 24 horas y acceso al club de playa privado. Situada directamente en la bahía de Biscayne en Edgewater, la residencia está a minutos del Distrito de Diseño, Wynwood, el centro de Miami, Brickell y Miami Beach. Una casa frente al agua distintiva para vivir durante todo el año o una base refinada en Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00

Precio original en que se listó: $1,350,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,240.8

Ver más unidades mismo edificio: One Paraiso en 3131 7th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,088 Sqft / 101.08 m²

Área Construida: 1,088 Sqft / 101.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Océano directo, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro, Frente a Bahía, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Uso exclusivo

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2018

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 53

Número de unidades en la comunidad o edificio: 273

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,024.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3131 NE 7th Avenue 2805, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,662.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: ONE PARAISO CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: ONE PARAISO CONDO

Restricciones: Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ONE PARAISO CONDO UNIT 2805 UNDIV 0.266642% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29244-4060

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132300951950

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Calusa (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 12:06 am

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 12:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Xcellence

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28

Nombre de la calle: 7th

Número de Calle: 3131

Número de la Unidad: 2805

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33137

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 25.6''

Longitud: W81° 48' 51.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12062711

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,798

Valor Promedio de Vivienda $532,900

Renta Promedio $2,338/mes

Edad Promedio 34 años

Población 27,300

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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