Cuádruplex en venta en 2201 NE 14th Avenue, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-A11969365
2201 NE 14th Avenue, Wilton Manors, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Inversión principal en Wilton Manors
- Propiedad multifamiliar remodelada de 9 unidades
- Ubicación cerca de tiendas, restaurantes, vida nocturna y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La principal inversión en Wilton Manors es una propiedad multifamiliar remodelada de 9 unidades. La propiedad cuenta con 8 modernas unidades de 1 dormitorio y 1 baño, cada una con patio privado, además de 1 amplia unidad de 2 dormitorios y 1 baño. Las mejoras incluyen un nuevo techo, ventanas de impacto de huracán, una actualización completa del sistema eléctrico y la certificación de 40 años completada. El 100% de las unidades están alquiladas, todas con contratos de arrendamiento anuales, lo que proporciona ingresos estables desde el primer día. Todas las unidades cuentan con aire acondicionado central. La lavandería con monedas en el sitio agrega ingresos extra. La propiedad es de mantenimiento mínimo en un mercado de alquiler fuerte cerca de tiendas, restaurantes, vida nocturna y playas. La financiación del vendedor está disponible con un pago inicial sustancial. Esta es una oportunidad poco común para poseer una propiedad completamente ocupada y actualizada en uno de los submercados de alquiler más deseables de Broward. Es perfecta para inversores que buscan flujo de caja, apreciación y valor a largo plazo. La propiedad tiene un historial de alquiler sólido con demanda consistente y potencial de aumento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2201 NE 14th Avenue, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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