Apartamento en venta en 2200 N Ocean Boulevard N206, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12116189
2200 N Ocean Boulevard N206, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo frente al mar con vistas panorámicas al océano
- 3 dormitorios y 3,5 baños con acabados de alta gama
- Terraza de pie a pie que conecta interior y exterior
- Acceso a instalaciones de resort de cinco estrellas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta la vida frente al mar en su máxima expresión en Auberge Beach Residences N206, donde la privacidad de un retiro costero se une a la sofisticación de un resort de lujo de clase mundial. Esta excepcional residencia de 3 dormitorios y 3,5 baños ofrece una rara oportunidad de poseer directamente sobre la arena, con amplias exposiciones al este, oeste y norte que muestran impresionantes amaneceres oceánicos, vistas panorámicas costeras y atardeceres urbanos brillantes. Ventanas de piso a techo llenan la casa de luz natural, mientras que una terraza de pie a pie crea una conexión fluida entre la elegancia interior y la vida costera exterior. Los interiores diseñados profesionalmente, una cocina bellamente equipada y suites de dormitorio espaciosas ofrecen el equilibrio perfecto entre comodidad y sofisticación. El entorno íntimo de la planta baja entrega la sensación única de una casa privada frente al mar, complementada por la legendaria hospitalidad de la marca Auberge. Situada a lo largo de 450 pies lineales de playa prístina, los residentes disfrutan de una extraordinaria colección de amenidades de cinco estrellas, incluyendo un club de playa privado, piscinas estilo resort, el renombrado spa de playa EVARA, un centro de fitness de última generación, salones de vino y cigarros, simulador de golf, servicios de conserjería, valet 24/7 y Del Mar, el excepcional destino gastronómico mediterráneo frente al mar de la propiedad. Una rara oportunidad de poseer en una de las direcciones frente al océano más prestigiosas de Fort Lauderdale, donde el lujo no es simplemente una amenidad, sino una forma de vida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2200 N Ocean Boulevard N206, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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