Apartamento en venta en 3051 NW 46th Avenue 405, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-A11969610
3051 NW 46th Avenue 405, Lauderdale Lakes, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de penthouse en el piso superior en Lauderdale Oaks, comunidad activa para mayores de 55 años
- Condo amplio de 1 dormitorio y 1.5 baños con áreas de vida luminosas y generosas
- Comunidad bien mantenida con tres piscinas climatizadas, clubhouse, centro de fitness, sauna y canchas de pickleball y baloncesto
- Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de penthouse en el piso superior en Lauderdale Oaks es una comunidad activa para mayores de 55 años. El condo espacioso de 1 dormitorio y 1.5 baños está ubicado en el piso superior de un edificio con ascensor, ofreciendo áreas de vida luminosas, tamaños de habitaciones generosos, una habitación de Florida cerrada y vistas pacíficas. El espacio de vida y comedor abierto es ideal para entretener, mientras que la suite principal sobredimensionada cuenta con un baño en suite y almacenamiento abundante. Disfrute de una vida de estilo de resort en esta comunidad bien mantenida para mayores de 55 años que cuenta con tres piscinas climatizadas, un clubhouse, un centro de fitness, una sauna, canchas de pickleball y baloncesto, un área de barbacoa y picnic, un servicio de autobús cortesía y actividades sociales durante todo el año. Está convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes y autopistas principales, incluyendo la I-95. No se permiten mascotas. Se permite el alquiler después de un año de propiedad, hasta dos veces al año, lo que ofrece flexibilidad para residentes estacionales o de tiempo parcial.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3051 NW 46th Avenue 405, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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