Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 1806, Miami, FL 33132 con MLS-A11969641
159 NE 6th Street 1806, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Diseño moderno y distribución eficiente
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo con vistas dinámicas de la ciudad
- Ubicación en el corazón del Downtown Miami con acceso a comodidades de lujo
- Potencial de alquiler a corto plazo y exposición a uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y demandados del país
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida urbana elevada en el corazón del Downtown Miami. Esta residencia completamente amueblada ofrece un diseño moderno, una distribución eficiente y ventanas de piso a techo que capturan vistas dinámicas de la ciudad. Diseñada para la flexibilidad y la conveniencia, la propiedad es ideal para inversores que buscan un fuerte potencial de alquiler a corto plazo, altas tasas de ocupación y exposición a uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y globalmente demandados del país. Ubicada dentro de un condominio hotel de lujo, los residentes y los huéspedes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, incluyendo un centro de fitness de última generación, una piscina, servicio de valet, seguridad en el lobby y servicios de hospitalidad de alta calidad. A solo unos pasos de restaurantes de clase mundial, tiendas, entretenimiento, museos y la vibrante vida nocturna de Miami, y a solo momentos de distancia del increíble Miami World Center, esta ubicación privilegiada ofrece una conectividad y accesibilidad sin igual. Una mezcla perfecta de estilo de vida y potencial de inversión en uno de los destinos urbanos más deseables de Miami. La propiedad actualmente se opera como un alquiler a corto plazo, por lo tanto, todas las visitas están sujetas a la disponibilidad de la unidad y deben ser coordinadas en consecuencia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 1806, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
