Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 4505, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11970678
18975 Collins Avenue 4505, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 45 con vistas panorámicas del Océano Atlántico
- Pisos de losa en toda la propiedad con accesorios de diseño italiano
- Cocina moderna con encimeras de mármol y electrodomésticos de alta gama
- Terraza envolvente de 1,000 pies cuadrados con cocina de verano y vistas espectaculares
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Mejora significativa del precio. Experimente la vida en la costa con vistas al océano elevadas en esta residencia de esquina en el piso 45 en las prestigiosas Residencias Armani. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece vistas panorámicas impresionantes del Océano Atlántico, del Intracoastal y del skyline de la ciudad a través de ventanas dramáticas desde el piso hasta el techo. Como una unidad de esquina codiciada, cuenta con una luz natural excepcional y un punto de vista raro muy por encima del sur de la Florida. Diseñada con cuidado, la residencia incluye pisos de porcelana italiana rectificada en toda la propiedad, paredes de acento pintadas al estilo faux, vestidores construidos a medida, cortinas de ventana automatizadas y un sistema de hogar inteligente. La cocina italiana moderna Armani/Casa cuenta con encimeras de mármol, armarios de gabinete de alta calidad y electrodomésticos Sub-Zero/Wolf. Baños designados con mármol completan los interiores sofisticados. Perfecta para entretener, la casa muestra una terraza envolvente amplia de 1,000 pies cuadrados con una cocina de verano y vistas espectaculares. Ofrecida completamente amueblada con piezas de lujo de Artefacto, esta residencia excepcional está lista para mudarse en una de las direcciones más icónicas del sur de la Florida. Disfrute de amenities de cinco estrellas que incluyen un restaurante y bar de costa privado, un spa Armani de lujo, un cine privado, una piscina climatizada, dos bañeras de hidromasaje, un salón de cigarros, un salón de juegos para niños, un salón de billar, un salón de cartas y un centro de fitness de última generación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 4505, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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