Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 4505, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11970678
18975 Collins Avenue 4505, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en la planta 45 con vistas panorámicas al océano Atlántico.
- Pisos de losa de porcelana italiana rectificada en toda la propiedad.
- Terraza envolvente de 1,000 pies cuadrados con cocina de verano.
- Amenidades de cinco estrellas, incluido spa Armani y cine privado.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta una vida frente al océano elevada en esta residencia de esquina llave en mano en la planta 45 del prestigioso Armani Residences. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece vistas panorámicas impresionantes del océano Atlántico, el Intracoastal y el horizonte de la ciudad a través de dramáticas ventanas de suelo a techo. Como una unidad de esquina codiciada, presenta una luz natural excepcional y un punto de vista raro alto sobre el sur de Florida. Diseñada con esmero, la residencia incluye pisos de losa de porcelana italiana rectificada en toda la propiedad, paredes de acento pintadas de forma falsa, vestidores a medida, persianas automáticas y un sistema de domótica. La cocina moderna italiana Armani/Casa cuenta con encimeras de mármol, gabinetes premium y electrodomésticos Sub-Zero/Wolf. Los baños con mármol completan los interiores sofisticados. Perfecta para entretener, la casa exhibe una terraza envolvente de 1,000 pies cuadrados con cocina de verano y vistas espectaculares. Ofrecida amueblada completamente con piezas de lujo de Artefacto, esta excepcional residencia está lista para mudarse en una de las direcciones más icónicas del sur de Florida. Disfruta de amenidades de cinco estrellas que incluyen un restaurante y bar privado frente al océano, lujoso spa Armani, cine privado, piscina climatizada, dos jacuzzis, salón de cigarros, sala de juegos para niños, billar, sala de cartas y un centro de fitness de última generación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 4505, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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