Apartamento en venta en 7275 SW 90th Way 404, Miami, FL 33156 con MLS-A11971082
7275 SW 90th Way 404, Miami, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia excepcional con 1 dormitorio más un despacho convertido (actualmente utilizado como segundo dormitorio) y 2 baños completos
- Propiedad con portón y acceso a una piscina en la azotea con vistas panorámicas y un gimnasio
- Cocina elegantemente amueblada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Ubicación ideal cerca de restaurantes, centros comerciales, supermercados y acceso conveniente al Metrorail del Condado de Miami Dade
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia ha sido mantenida de manera hermosa y ha sido poco utilizada, cuenta con 1 dormitorio más un despacho convertido (actualmente utilizado como segundo dormitorio) y 2 baños completos, lo que ofrece versatilidad y comodidad. Al servir como segunda vivienda con un uso mínimo, la propiedad refleja un cuidado excepcional y un estado prístino en toda la propiedad. El interior diseñado con cuidado incluye vestidores personalizados y soluciones de almacenamiento premium de The Container Store, lo que maximiza el espacio y la organización. La cocina está elegantemente amueblada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, combinando de manera armónica el estilo y la funcionalidad. Los residentes disfrutan de una piscina en la azotea espectacular con vistas panorámicas y un gimnasio. Está ubicada de manera ideal cerca de restaurantes, centros comerciales, supermercados y con acceso conveniente al Metrorail del Condado de Miami Dade, con nuevas tiendas emocionantes que llegarán pronto. Todo lo que necesitas está justo al alcance de tus manos. Es una oportunidad perfecta para una residencia principal, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión en una ubicación privilegiada.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7275 SW 90th Way 404, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
