Apartamento en venta en 7275 SW 90th Way 404, Miami, FL 33156 con MLS-A11971082

📍 7275 SW 90th Way 404, Miami, FL 33156

$349,000.00
2 Dorm.
2 Baños
852 Sqft / 79.15 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia excepcional con 1 dormitorio más un despacho convertido (actualmente utilizado como segundo dormitorio) y 2 baños completos
  • Propiedad con portón y acceso a una piscina en la azotea con vistas panorámicas y un gimnasio
  • Cocina elegantemente amueblada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Ubicación ideal cerca de restaurantes, centros comerciales, supermercados y acceso conveniente al Metrorail del Condado de Miami Dade

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia ha sido mantenida de manera hermosa y ha sido poco utilizada, cuenta con 1 dormitorio más un despacho convertido (actualmente utilizado como segundo dormitorio) y 2 baños completos, lo que ofrece versatilidad y comodidad. Al servir como segunda vivienda con un uso mínimo, la propiedad refleja un cuidado excepcional y un estado prístino en toda la propiedad. El interior diseñado con cuidado incluye vestidores personalizados y soluciones de almacenamiento premium de The Container Store, lo que maximiza el espacio y la organización. La cocina está elegantemente amueblada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, combinando de manera armónica el estilo y la funcionalidad. Los residentes disfrutan de una piscina en la azotea espectacular con vistas panorámicas y un gimnasio. Está ubicada de manera ideal cerca de restaurantes, centros comerciales, supermercados y con acceso conveniente al Metrorail del Condado de Miami Dade, con nuevas tiendas emocionantes que llegarán pronto. Todo lo que necesitas está justo al alcance de tus manos. Es una oportunidad perfecta para una residencia principal, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión en una ubicación privilegiada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,000.00
Precio original en que se listó: $349,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $409.62
Ver más unidades mismo edificio: Downtown Dadeland en 7275 90TH Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de febrero de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 852 Sqft / 79.15 m²
Área Construida: 852 Sqft / 79.15 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,525.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7275 SW 90th Way 404, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $924.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Bajo edificio

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $175.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: DOWNTOWN DADELAND CONDO N (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DOWNTOWN DADELAND CONDO NO SEVEN UNIT 404 UNDIV 1.3346% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26353-0754
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020970180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Caribbean K-8
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de junio de 2026 6:58 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Avenew Realty Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 90th
Número de Calle: 7275
Número de la Unidad: 404
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 14.1''
Longitud: W81° 41' 14.6''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: SW