Dúplex en venta en 265 NE 116th Street, Miami, FL 33161 con MLS-A11971232
265 NE 116th Street, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad productora de ingresos renovada en un lote de 12,750 pies cuadrados en una ubicación de alta demanda en North Miami
- Cercana a Miami Shores y la Universidad Barry
- Posibilidad de generar $8,500 al mes con una fuerte demanda de alquiler y ocupación constante en el área
- Ideal para inversores, vivienda multigeneracional o compradores que buscan combinar vivienda, trabajo y potencial de ingresos en una sola propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad productora de ingresos renovada se encuentra en un lote de 12,750 pies cuadrados en una ubicación de alta demanda en North Miami, cerca de Miami Shores y la Universidad Barry. La parte delantera de la propiedad cuenta con una vivienda dúplex que presenta nuevas cocinas y baños, y lavandería en cada unidad, ofreciendo espacios de vida modernos y limpios. La estructura adicional separada proporciona un uso flexible y un potencial de ingresos adicionales. El patio trasero espacioso con árboles maduros crea un entorno privado y de estilo de compuesto que rara vez se encuentra en propiedades multifamiliares. Actualmente, la propiedad genera $8,500 al mes con una fuerte demanda de alquiler y ocupación constante en el área. El lote grande ofrece una ventaja a largo plazo y un potencial futuro. Es ideal para inversores, vivienda multigeneracional o compradores que buscan la flexibilidad de combinar vivienda, trabajo y potencial de ingresos dentro de una sola propiedad versátil.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 265 NE 116th Street, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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