Apartamento en venta en 9678 Fontainebleau Boulevard 411, Miami, FL 33172 con MLS-A11971375

📍 9678 Fontainebleau Boulevard 411, Miami, FL 33172

$240,000.00
2 Dorm.
2 Baños
914 Sqft / 84.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 2 dormitorios y 2 baños
  • 914 pies cuadrados de espacio habitable
  • Ubicado en un vecindario residencial establecido
  • Comunidad con piscina refrescante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa a este condominio de 2 dormitorios y 2 baños que ofrece 914 pies cuadrados de espacio habitable cómodo, ubicado dentro de un vecindario residencial establecido. Brillante e invitador, esta residencia presenta un diseño funcional pensado para facilitar la vida cotidiana. Este condominio ofrece la combinación ideal de confort y conveniencia. Ya sea que esté buscando una residencia principal o un retiro estacional, esta propiedad es imprescindible. Situado céntricamente con acceso a las carreteras principales, aeropuerto, universidades, centros comerciales, gimnasios y restaurantes. La comunidad cuenta con una refrescante piscina para que los residentes disfruten. La unidad está alquilada actualmente hasta el 31 de diciembre de 2026. Si busca una propiedad de inversión, esta unidad de condominio es perfecta para generar ingresos inmediatos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $240,000.00
Precio original en que se listó: $250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $262.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de agosto de 2026 11:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 914 Sqft / 84.91 m²
Área Construida: 914 Sqft / 84.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1977
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,885.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9678 Fontainebleau Boulevard 411, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $379.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $375.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: GOLFVIEW CLUB AT FONTAINE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GOLFVIEW CLUB AT FONTAINEBLEAU PK CONDO UNIT 411 UNDIV 0.02022% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 9705-920 9931-333 OR 19477-2243 0101 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040430440

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oak Hammock K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de agosto de 2026 11:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 4:06 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 2:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Canvas Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9678
Número de la Unidad: 411
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 28''
Longitud: W81° 38' 50.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A11971375 Ver Propiedad en inglés MLS# A11971375
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