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Apartamento en venta en 3000 Island Boulevard 2902, Aventura, FL 33160 con MLS-A11971384

📍 3000 Island Boulevard 2902, Aventura, FL 33160

$3,795,000.00

5 Dorm.

7 Baños

4,281 Sqft / 397.72 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia palaciega en el cielo con interiores clásicos refinados
Vistas de agua infinitas y trabajo de madera personalizado y paneles en toda la propiedad
Áreas de salón y comedor formales opulentos combinados con espacios familiares relajados
Paquete de muebles disponible bajo petición

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a la Residencia 2902 en la prestigiosa Torre 3000 de la Isla Williams. Residencia palaciega en el cielo con interiores clásicos refinados, vistas de agua infinitas, trabajo de madera personalizado y paneles en toda la propiedad, a la vez elegante y cálida. Áreas de salón y comedor formales opulentos se combinan con espacios familiares relajados, una sala de medios y un despacho privado. Una impresionante suite principal con acabados personalizados refinados. Los interiores refinados combinados con los alrededores impresionantes proporcionan un estilo de vida incomparable en esta ciudad de clase mundial. No se ha pasado por alto ningún detalle. Paquete de muebles disponible, por favor pregunte.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,795,000.00

Precio original en que se listó: $3,795,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $886.47

Ver más unidades mismo edificio: 3000 Isl Williams Island en 3000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de febrero de 2026 5:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 7

Baños completos: 6

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Sala multimedia

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,281 Sqft / 397.72 m²

Área Construida: 4,281 Sqft / 397.72 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1989

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 32

Número de unidades en la comunidad o edificio: 185

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,775.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3000 Island Boulevard 2902, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $6,014.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $15,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Parque Infantil, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: 3000 ISL BLVD WILLIAMS IS

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 3000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 2902 UNDIV 1.0920 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13932-896 F/A/U 30-2210-070-0850 OR 19332-3039 1000 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100700850

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Claude Pepper

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 9:15 am

Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 9:15 am

Información Adicional

Cortesía de: InvesTeam Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 29

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 3000

Número de la Unidad: 2902

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 26.1''

Longitud: W81° 51' 55.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11971384

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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