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Casa en venta en 279 N Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11971489

📍 279 N Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139

$20,000,000.00

5 Dorm.

6 Baños

4,100 Sqft / 380.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo en primera línea de agua en la prestigiosa Isla Hibisco
Vistas serenas al agua desde la suite principal
Área al aire libre de estilo resort con piscina, spa y cocina al aire libre
Servicio de guardia policial CMB y acceso a instalaciones deportivas y recreativas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La excepcional residencia en primera línea de agua en la prestigiosa Isla Hibisco ofrece lujo refinado y vida al estilo de un resort. Esta impresionante casa cuenta con 6,005 pies cuadrados de interiores iluminados con un atrio con claraboya de 35 pies. La exuberante jardinería tropical, las elegantes fuentes y el área al aire libre de estilo resort con piscina, spa y cocina al aire libre crean el entorno perfecto para entretener a los invitados. Disfrute de la vida en primera línea de agua con un muelle para un yate de hasta 60 pies. La suite principal ofrece vistas serenas al agua. La Isla Hibisco proporciona servicio de guardia policial CMB, además de canchas de tenis, pickleball, baloncesto, parque infantil y servicio de autobús escolar a la escuela de la Isla Fisher.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $20,000,000.00

Precio original en que se listó: $20,000,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 25 de febrero de 2026 5:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 4,100 Sqft / 380.90 m²

Área Construida: 4,740 Sqft / 440.36 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Frente a Bahía

Longitud del frente: 60

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Por Encima del Suelo

Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero)

Exterior: Balcón, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Otros equipos: Otro

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1978

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Tres o más

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 3

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,458.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 279 N Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: HIBISCUS ISLAND

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 32 53 42 4-5 54 42 HIBISCUS ISLAND PB 8-75 LOT 24 & 20FT STRIP ADJ IN BAY BLK 2 LOT SIZE IRREGULAR OR 14076-778 0489 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232320060431

Zonificación: 0800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Margate

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de marzo de 2026 11:30 pm

Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 2:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Corcoran Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Hibiscus

Número de Calle: 279

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 3.7''

Longitud: W81° 50' 18.5''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11971489

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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