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Apartamento en venta en 100 S Pointe Drive 1906/07, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11996028

📍 100 S Pointe Drive 1906/07, Miami Beach, FL 33139

$22,000,000.00

5 Dorm.

4 Baños

4,378 Sqft / 406.73 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia con vistas directas al océano
Planta de piso amplia con 5 dormitorios y 4 baños completos
Cocina de chef con isla para cocinar y alacena para guardar alimentos
Acceso a 13 acres de lujosas comodidades de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible y la combinación más codiciada de 2 unidades con vistas directas al océano. Un vestíbulo privado con acceso directo al ascensor conduce a este amplio plano de piso que fluye a través de la propiedad, consistente en 5 dormitorios, 4 baños completos y una sala de medios, que abarca 4378 pies cuadrados de espacio de vida y un balcón que rodea la propiedad, pisos de roble claro, cocina de chef con isla para cocinar, dos hornos, dos lavavajillas y alacena para guardar alimentos perfecta para entretenimiento y familias grandes. Continuum ofrece 13 acres de lujosas comodidades de resort como 1000 pies de playa de arena blanca, club de playa/piscina con servicio completo, 2 piscinas con forma de laguna, restaurante/bar, 3 canchas de tenis con tienda de profesionales. Gimnasio/spa, piscina de largo, seguridad, valet y conserje, 3 espacios de estacionamiento asignados.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $22,000,000.00

Precio original en que se listó: $22,000,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $5,025.12

Ver más unidades mismo edificio: Continuum South Tower en 100 S Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 2:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 4,378 Sqft / 406.73 m²

Área Construida: 4,378 Sqft / 406.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2002

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 42

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $200,723.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 S Pointe Drive 1906/07, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $9,913.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Bar, Almacenaje para Bicicletas, Administración

Nombre de la Subdivisión: CONTINUUM ON SOUTH BEACH

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONTINUUM ON SOUTH BEACH CONDO THE SOUTH TOWER UNIT 1906/07 UNDIV 0.383815% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20817-0656 OR 21065-3654 0203 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032621940

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 8 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 2:56 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 2:58 pm

Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 2:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 19

Nombre de la calle: Pointe

Número de Calle: 100

Número de la Unidad: 1906/07

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 0.5''

Longitud: W81° 52' 1.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11996028

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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