Casa en venta en 2709 NE 25th Court, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A11972227
2709 NE 25th Court, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 4,250 pies cuadrados bajo techo
- Construida por el reconocido constructor de tercera generación Tim Lang
- Ofrece excepcional valor para una casa de 4 suites en un enclave exclusivo
- Financiamiento del vendedor disponible con $700K de pago inicial al 7% durante 30 años para compradores calificados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad para asegurar una finca de Coral Ridge completamente nueva con ventaja financiera incorporada. Experimente 4,250 pies cuadrados bajo techo por el reconocido constructor de tercera generación Tim Lang. Esta residencia recién completada ofrece un valor excepcional para una casa de 4 suites en un enclave exclusivo donde las fincas circundantes alcanzan $16M+. El financiamiento del vendedor está disponible con $700K de pago inicial al 7% durante 30 años para compradores calificados, creando una oportunidad limitada en el mercado actual. Al entrar, se encuentra con pisos de losa de 48 pulgadas de diseñador y una casa inteligente completamente integrada con iluminación, clima, piscina y Sonos preinstalado controlado por iPad. La cocina del chef cuenta con una isla de cuarzo Golden Belly de 11 pies, electrodomésticos de inducción Miele y un enfriador de vino de 113 botellas. Dos correderas de impacto de 16 pies se abren a una piscina y spa de estilo resort. Todas las habitaciones son suites privadas con vestidores personalizados. La suite del propietario cuenta con una entrada de pivote y un baño húmedo de estilo spa con bañera romana. Garaje para 3 coches con carga de vehículos eléctricos y potencial de elevación. Construida a 8,5 pies de elevación con vidrio de impacto completo. Muebles y televisores incluidos. Minutos de golf, playa, club de yates y restaurantes. Escuela primaria Bayview.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2709 NE 25th Court, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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