Casa en venta en 2408 NE 27th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-F10528696

📍 2408 NE 27th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305

$3,399,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,179 Sqft / 295.34 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cocina bien equipada con electrodomésticos Thermador
  • Alturas de techo impresionantes: entrada de 20 pies, techos de 12 pies en la sala familiar y de 9 pies en el resto de la casa
  • Tecnología inteligente en toda la casa, incluyendo sistemas Crestron y Sonos, y sistema de seguridad con cámaras
  • Piscina climatizada personalizada con iluminación integrada, deck de mármol y toldos retráctiles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construcción nueva en 2022. Experimenta la vida de lujo en esta casa de un piso bellamente diseñada ubicada en el codiciado Coral Ridge. Diseñada cuidadosamente para una vida interior/exterior sin problemas, la casa está llena de luz natural y cuenta con puertas correderas apilables que conectan sin esfuerzo el interior con el exterior. La cocina bien equipada cuenta con electrodomésticos Thermador, mientras que el diseño de concepto abierto ofrece tres amplios dormitorios en suite, además de un dormitorio adicional versátil u oficina. El abundante almacenamiento mejora la habitabilidad diaria. Sal al exterior a una cocina gourmet al aire libre y disfruta de la tranquilidad con un generador para toda la casa y un garaje con aire acondicionado para dos autos. Gas propano. Las características de casa inteligente incluyen; Crestron, Sonos, un sistema de seguridad y cámaras. ¡Acabados de diseñador en toda la casa! Residencia personalizada impresionante completada en 2022, que muestra todos los detalles. Esta casa lista para mudarse cuenta con acabados de diseñador de alta gama en toda la casa, incluyendo iluminación y accesorios de Restoration Hardware, azulejos de diseñador y papel tapiz personalizado que añaden calidez y dimensión. Las alturas de techo elevadas crean una impresionante sensación de amplitud, con una entrada grandiosa de 20 pies, techos de 12 pies en la sala familiar y techos de 9 pies en el resto de la casa. La cocina gourmet está equipada con electrodomésticos Thermador, armarios personalizados de piso a techo en la cocina, despensa y lavandería, y una isla espaciosa que ofrece abundante almacenamiento bajo el mostrador. Lavadora y secadora LG incluidas. La tecnología de casa inteligente está anclada por un sistema de automatización Crestron, sonido envolvente Sonos en todo el interior y espacios exteriores, incluyendo la sala familiar, cocina, comedor, dormitorio principal y baño, y un sistema de seguridad Ring con cámaras. La vida al aire libre es igualmente refinada, con una piscina climatizada salina personalizada de Van Kirk con iluminación integrada, deck de mármol alrededor de la piscina, toldos retráctiles para sombra y césped artificial apto para mascotas para un paisajismo de bajo mantenimiento. El camino de entrada de adoquines de cuarzo proporciona una llegada limpia y elegante, mientras que la pantalla de privacidad de la puerta principal ofrece visibilidad al exterior con seguridad y discreción mejoradas. Un sistema de riego irrigado por la ciudad y un tanque de propano de 1,000 galones atienden a los sistemas clave de la casa. Otros aspectos destacados incluyen un generador Kohler para toda la casa, sistema HVAC de dos zonas, unidad de aire acondicionado dividida en el garaje, conexiones de gas para secadora de ropa y calentador de agua sin tanque, y espacios diseñados cuidadosamente para comodidad, conveniencia y vida de lujo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,399,000.00
Precio original en que se listó: $3,499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,069.2
Precio de Cierre: $3,100,000.00
Transacción cerrada el: 30 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de abril de 2026 4:18 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,179 Sqft / 295.34 m²
Área Construida: 4,093 Sqft / 380.25 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción del sistema de riego: Sistema de Riego Municipal
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Concreto, Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2022
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Armarios empotrados, Isla de cocina, Entrada de vestíbulo, Habitaciones divididas, Techos altos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Pisos/Niveles: 1

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $38,834.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2408 NE 27th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ninguno
Nombre de la Subdivisión: Coral ridge galt
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE GALT ADD 27-46 B LOT 8 BLK 14
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225032080

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ballard Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 26 de septiembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 13 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de febrero de 2026 6:48 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 4:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de febrero de 2026 1:40 pm
Última modificación registrada: 30 de abril de 2026 4:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 27th
Número de Calle: 2408
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 20.8''
Longitud: W81° 53' 21.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa