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Casa en venta en 5409 NW 49th Avenue, Tamarac, FL 33319 con MLS-A11972738

📍 5409 NW 49th Avenue, Tamarac, FL 33319

$375,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,579 Sqft / 146.69 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa casa de 2 dormitorios y 2 baños con una habitación de Florida cerrada y un espacio de oficina separado
Gran lote de esquina con árboles frutales y patio trasero cercado
Comunidad de 55+ con 2 piscinas comunitarias, clubhouse y áreas comunes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa de 2 dormitorios y 2 baños, con una habitación de Florida cerrada y un espacio de oficina separado, ubicada en la comunidad Mainlands of Tamarac Lakes. La casa ha sido recién pintada por dentro y por fuera, tiene un gran lote de esquina con árboles frutales, patio trasero cercado, techo nuevo desde 2022 y tiene persianas antihuracán en todas las ventanas. Esta es una comunidad de 55+ que cuenta con 2 piscinas comunitarias, clubhouse y áreas comunes. El costo de mantenimiento es bajo, de 171 dólares (combinado) por trimestre, lo que incluye seguridad e irrigación para el jardín. Haga su cita ahora para ver esta hermosa casa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00

Precio original en que se listó: $375,000.00

Precio de Cierre: $350,000.00

Transacción cerrada el: 17 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 17 de abril de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,579 Sqft / 146.69 m²

Área Construida: 1,947 Sqft / 180.88 m²

Características de la parcela: Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1970

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,255.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5409 NW 49th Avenue, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $171.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKE

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES SEC 6-A 67-3 B LOT 11 BLK 114

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113102390

Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sheridan Park

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 5 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de abril de 2026 5:38 pm

Última modificación registrada: 17 de abril de 2026 5:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Blue Line Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 49th

Número de Calle: 5409

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 29.3''

Longitud: W81° 47' 8.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11972738

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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