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Casa en venta en 4722 NW 44th Court, Tamarac, FL 33319 con MLS-A12013268

📍 4722 NW 44th Court, Tamarac, FL 33319

$389,999.00

2 Dorm.

2 Baños

1,579 Sqft / 146.69 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa casa renovada de 2 dormitorios y 2 baños con 1,947 pies cuadrados en la muy solicitada comunidad Mainlands para personas mayores de 55 años
Ubicada en una parcela de esquina frente al parque Mainlands con senderos para caminar, lagos y estaciones de ejercicio
Características que incluyen actualizaciones permitidas por $40K, techo nuevo (2019) con garantía transferible, aire acondicionado nuevo (2020), electricidad actualizada (2016) y paisajismo nuevo (2025)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa remodelada de 2 dormitorios y 2 baños con 1,947 pies cuadrados en la muy solicitada comunidad Mainlands para personas mayores de 55 años. Ubicada en una parcela de esquina frente al parque Mainlands con senderos para caminar, lagos y estaciones de ejercicio. Características que incluyen $40K en actualizaciones permitidas, techo nuevo (2019) con garantía transferible, aire acondicionado nuevo (2020), electricidad actualizada (2016) y paisajismo nuevo (2025). Ventanas de impacto para huracanes y puerta principal de impacto decorativa con luz lateral. Pisos de losa en toda la propiedad de 20x20, electrodomésticos de acero inoxidable, suite principal amplia con vestidor y pisos de madera en los dormitorios. Garaje para un auto, lavadora/secadora incluidas. A minutos de playas, tiendas y restaurantes. Se requiere aprobación de la asociación de propietarios; puntuación de crédito mínima de 700. Solo por cita; con precio para vender. ¡Programa tu visita privada hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,999.00

Precio original en que se listó: $389,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $229.25

Precio de Cierre: $362,000.00

Transacción cerrada el: 18 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala familiar, Ático

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,579 Sqft / 146.69 m²

Área Construida: 1,947 Sqft / 180.88 m²

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Iluminación

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Lavandería: Lavadero, En el Garaje, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Chimenea: Decorativo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1969

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle pública

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,537.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4722 NW 44th Court, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $125.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKE

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES SEC 4-B 67-2 B LOT 12 BLK 82

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113090300

Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mary Giella Elementary-po

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 18 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 2:50 pm

Última modificación registrada: 24 de junio de 2026 2:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Ancona Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th

Número de Calle: 4722

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 47.8''

Longitud: W81° 46' 58.7''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12013268

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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