Casa en venta en 253 N Coconut Lane, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11972744

📍 253 N Coconut Lane, Miami Beach, FL 33139

$11,495,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,263 Sqft / 210.24 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece una oportunidad única de vivir en una casa frente al agua en la exclusiva isla de Palm Island
  • La casa cuenta con un diseño moderno y una superficie de 3,800 pies cuadrados
  • La propiedad incluye un vestidor, una cocina de chef y un ascensor privado
  • La azotea ofrece vistas panorámicas del agua y del skyline tropical de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa Bahia es una oportunidad única de vivir en una casa frente al agua - Planos Incluidos y Lista para Construir - en la exclusiva isla de Palm Island con portón, masterfulmente diseñada por Borges + Asociados. Ofrecida con la tierra y un conjunto completo de planos aprobados para una nueva residencia moderna de 3,800 pies cuadrados, esta oferta ahorra hasta tres años de diseño, revisión y planificación - lo que te permite comenzar la construcción inmediatamente y ser el primero en disfrutar de este retiro frente al agua hecho a medida. El plano de la planta cuidadosamente curado cuenta con cuatro dormitorios con baños en suite, espacios de vida iluminados con luz natural, una cocina de chef, ascensor privado y una terraza en la azotea diseñada para capturar vistas panorámicas del agua sobre la bahía de Biscayne. La vida interior y exterior sin interrupciones invita a mañanas tranquilas junto al agua y reuniones vibrantes al atardecer enmarcadas por el skyline tropical de Miami. Dentro del enclave privado de la isla de Palm, los residentes disfrutan de un parque exclusivo con canchas de tenis, baloncesto, campo de fútbol y área de juegos. A solo minutos de South Beach, Brickell, Wynwood y el Distrito de Diseño de Miami, Casa Bahia ofrece acceso sin esfuerzo a restaurantes de clase mundial, compras de lujo, destinos culturales y deportes acuáticos de primer nivel - mientras preserva la privacidad, la seguridad y el prestigio de vivir en una isla.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $11,495,000.00
Precio original en que se listó: $11,495,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de febrero de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,263 Sqft / 210.24 m²
Área Construida: 3,775 Sqft / 350.71 m²
Dimensiones del lote e información: 7552
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, Frente a Bahía
Longitud del frente: 52
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Esclusa de barco
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $112,636.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 253 N Coconut Lane, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Seguridad, Cancha(s) de Tenis, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: RIVIERA 1ST & 2ND ADDN AM
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVIERA 1ST & 2ND ADDN AMD PB 32-37 LOT 17 & 20FT STRIP ADJ BLK 2 A LOT SIZE 50.000 X 140 OR 18146-2537 0698 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242050020160
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Allapattah Flats K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de mayo de 2026 2:44 pm
Última modificación registrada: 8 de junio de 2026 8:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Coconut
Número de Calle: 253
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 55.6''
Longitud: W81° 50' 4.5''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
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