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Apartamento en venta en 2701 N Ocean Boulevard 14B, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11973322

📍 2701 N Ocean Boulevard 14B, Fort Lauderdale, FL 33308

$515,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas al Intracoastal y al Océano
Condo de 2 habitaciones y 2 baños actualizado
Ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad
Acceso a la playa justo al otro lado de la calle

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Con precio para vender. Condo de 2 habitaciones y 2 baños actualizado con vistas al Intracoastal y al Océano, disfruta de la vida costera. La unidad cuenta con ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad, lo que proporciona comodidad, seguridad y eficiencia energética. Este edificio bien mantenido y hermosamente actualizado ha pasado con éxito su inspección de 50 años, lo que ofrece una mayor tranquilidad. Los residentes disfrutan de amenities deseables, incluyendo un centro de fitness, sauna seco, área de piscina de estilo resort, almacenamiento de bicicletas, almacenamiento adicional y estacionamiento de garaje seguro. El acceso a la playa está convenientemente ubicado justo al otro lado de la calle, lo que facilita disfrutar de paseos al amanecer y brisas oceánicas durante todo el año. Idealmente ubicado cerca de restaurantes, tiendas y entretenimiento, el nuevo Publix está a una cuadra de distancia. Hermoso lobby nuevo. Esta propiedad combina comodidad con lo mejor de la vida en el sur de la Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $515,000.00

Precio original en que se listó: $525,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $429.16

Ver más unidades mismo edificio: Embassy Tower en 2701 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 11 de abril de 2026 7:29 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 19

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,669.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2701 N Ocean Boulevard 14B, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,268.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: EMBASSY TOWER INC CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EMBASSY TOWER INC CONDO UNIT 14B PER CDO BK/PG: 5004/1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330AG0680

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shenandoah

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 11 de abril de 2026 7:29 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de marzo de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de junio de 2026 4:05 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2701

Número de la Unidad: 14B

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 43.6''

Longitud: W81° 53' 53.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11973322

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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