Apartamento en venta en 430 Grand Bay Drive 801, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A11973615
430 Grand Bay Drive 801, Key Biscayne, FL 33149
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia ofrece vistas impresionantes del Atlántico desde su ubicación privilegiada en el octavo piso de la Torre Grand Bay
- Cuenta con un diseño remodelado que incluye dos dormitorios y tres baños y medio, con un total de aproximadamente 3,950 pies cuadrados
- Dispone de tres terrazas que totalizan aproximadamente 595 pies cuadrados, integradas para capturar vistas impresionantes del Atlántico desde cada habitación
- Incluye un cuarto de huéspedes privado y dos unidades de almacenamiento, un lujo cada vez más raro en Grand Bay
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desde su ubicación privilegiada en el octavo piso de la Torre Grand Bay, esta residencia ofrece vistas impresionantes del Atlántico, una oportunidad rara en Key Biscayne. Disfruta de un entorno inusualmente privado con vistas al océano sin obstáculos y visibilidad mínima desde las residencias vecinas, la casa ofrece un nivel de aislamiento que rara vez se encuentra en la vida en un condominio frente al mar. Originalmente una casa de tres dormitorios y cinco baños y medio, ha sido reimaginada magistralmente en un gran diseño de dos dormitorios y tres baños y medio, mejorando la escala y el flujo para entretenimientos refinados y una vida diaria sin esfuerzo. Con un total de aproximadamente 3,950 pies cuadrados, las áreas de estar y comedor, una acogedora sala de familia y una cocina luminosa con área de desayuno están complementadas por tres terrazas que totalizan aproximadamente 595 pies cuadrados, integradas perfectamente para capturar vistas impresionantes del Atlántico desde cada habitación. La carpintería de madera personalizada del renombrado diseñador Juan Montoya enriquece los interiores, mientras que la suite principal serena ofrece una sala de estar aislada, armarios personalizados y un baño inspirado en un spa, creando un santuario privado dentro de esta casa singular. La venta incluye un cuarto de huéspedes privado, un lujo cada vez más raro y codiciado en Grand Bay, así como dos unidades de almacenamiento. Combinando una escala excepcional, acabados refinados, una privacidad notable, vistas del Atlántico sin obstáculos y espacios auxiliares deseables, esta residencia representa una oportunidad única dentro de uno de los edificios más prestigiosos de Key Biscayne frente al mar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 430 Grand Bay Drive 801, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
