Apartamento en venta en 430 Grand Bay Drive 801, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A11973615
430 Grand Bay Drive 801, Key Biscayne, FL 33149
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas del Atlántico desde el octavo piso de Grand Bay Tower.
- Amplio diseño de 2 dormitorios y 3,5 baños, reimaginado a partir de una casa original de 3 dormitorios y 5,5 baños.
- Tres terrazas que suman aproximadamente 595 pies cuadrados, integradas para capturar vistas sin obstrucción del Atlántico.
- Detalles artesanales de Juan Montoya, vestidor a medida y baño inspirado en spa en la suite principal.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Comandando vistas impresionantes del Atlántico desde su privilegiada ubicación en el octavo piso de Grand Bay Tower, esta residencia es una oferta rara en Key Biscayne. Disfrutando de un entorno inusualmente privado con vistas al océano sin obstrucción y mínima visibilidad desde las residencias vecinas, la casa ofrece un nivel de seclusión que rara vez se encuentra en la vida en condominio frente al mar. Originalmente una casa de tres dormitorios y cinco y medio baños, ha sido magistralmente reimaginada en un gran diseño de dos dormitorios y tres y medio baños, mejorando la escala y el flujo para un entretenimiento refinado y una vida diaria sin esfuerzo. Con una superficie de aproximadamente 3,950 pies cuadrados, las áreas de estar y comedor, una acogedora sala familiar y una cocina luminosa con área de desayuno se complementan con tres terrazas que suman aproximadamente 595 pies cuadrados, integradas sin fisuras para capturar vistas panorámicas del Atlántico desde cada habitación. Los trabajos de carpintería personalizados del renombrado diseñador Juan Montoya enriquecen los interiores, mientras que la suite principal serena ofrece un salón de estar privado, vestidor a medida y un baño inspirado en spa, creando un santuario privado dentro de esta casa singular. La venta incluye una unidad de almacenamiento. Combinando una escala excepcional, acabados refinados, privacidad notable, vistas sin obstrucción al Atlántico y espacios auxiliares deseables, esta residencia representa una oportunidad única dentro de uno de los edificios frente al mar más prestigiosos de Key Biscayne.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 430 Grand Bay Drive 801, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
