Casa adosada (townhouse) en venta en 2965 NE 185th Street 1513, Aventura, FL 33180 con MLS-A11973957

📍 2965 NE 185th Street 1513, Aventura, FL 33180

$563,200.00
3 Dorm.
2 Baños
1,495 Sqft / 138.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de esquina con vista al agua con balcón, única en la comunidad
  • Casa de tres pisos con tres lugares de estacionamiento y garaje para dos coches
  • Excelente inversión con un inquilino incluido
  • Precio competitivo para vender rápidamente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de esquina con vista al agua con balcón, una de las pocas en la comunidad, es una casa de tres pisos, con tres lugares de estacionamiento, un garaje para dos coches, es una gran inversión ya que incluye un inquilino, el inquilino paga tres mil cuatrocientos cincuenta dólares, es un inquilino de largo plazo, el precio es para vender rápidamente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $563,200.00
Precio original en que se listó: $558,700.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $376.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 2:10 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,495 Sqft / 138.89 m²
Área Construida: 1,495 Sqft / 138.89 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Alfombra, Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,085.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2965 NE 185th Street 1513, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 3
Espacios Cubiertos: 5
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Otro
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Casa Club, Otro
Nombre de la Subdivisión: AVENTI AT AVENTURA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTI AT AVENTURA CONDO UNIT 1513 BLDG 15 UNDIV 0.00664 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22609-1256 COC 24980-0188 08 2006 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030671250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Plumb Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 2:10 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 1:12 am
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 1:12 am

Información Adicional

Cortesía de: BrokerNation Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 185th
Número de Calle: 2965
Número de la Unidad: 1513
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 51.2''
Longitud: W81° 51' 29''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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