Terreno en venta en KM 40 Km 40 Viaduct con MLS-A11974026
KM 40 Km 40 Viaduct
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada y un recurso hídrico sin igual: un río que atraviesa la propiedad, garantizando riego natural y constante durante todo el año.
- La propiedad tiene una superficie de 310 hectáreas y ofrece una gran ventaja competitiva para la conversión a granjas de camarones debido a su topografía y acceso al agua.
- La propiedad cuenta con infraestructura completa, incluyendo viviendas operativas, almacenes y sistemas de secado.
- La propiedad es ideal para grupos de agronegocios que requieren infraestructura lista para usar y logística eficiente.
- Cacao en producción: 40 hectáreas en producción (15 hectáreas adicionales en expansión) (variedad de alta densidad y alto rendimiento).
- Cultivo de arroz: 180 hectáreas mecanizadas y niveladas, con infraestructura para riego eficiente.
- Recurso hídrico: Acceso directo a su propio río y fuentes de agua internas, eliminando la dependencia de canales externos costosos.
- Ventaja logística: Frente estratégico en la carretera Guayaquil-Machala; ubicación óptima para centros de recolección y distribución.
- Infraestructura completa: Negocio llave en mano con viviendas operativas, almacenes y sistemas de secado.
- Ideal para grupos de agronegocios que requieren infraestructura lista para usar y logística eficiente.
- Estado legal: Documentación al día, libre de gravámenes, lista para transferencia inmediata.
- Cacao en producción: 40 hectáreas actualmente en producción (con 15 hectáreas adicionales en expansión), variedad de alta densidad y alto rendimiento.
- Cultivo de arroz: 180 hectáreas mecanizadas y niveladas, equipadas con infraestructura de riego eficiente.
- Recurso hídrico: Acceso directo a un río privado y fuentes de agua internas, eliminando la dependencia de canales de riego externos costosos.
- Ventaja logística: Frente estratégico a lo largo de la carretera Guayaquil-Machala; ubicación óptima para centros de recolección y distribución.
- Infraestructura completa: Negocio en funcionamiento con viviendas en el lugar, almacenes y sistemas de secado activos.
- Ideal para grupos agroindustriales que requieren infraestructura lista para operar y logística eficiente.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad de 310 hectáreas combina una ubicación privilegiada con un recurso hídrico sin igual: un río que atraviesa la propiedad, garantizando riego natural y constante durante todo el año. Su diseño actual permite una rentabilidad inmediata a través de cultivos de ciclo corto y perennes, con la ventaja competitiva de ser idealmente adecuada para la conversión a granjas de camarones, dada su topografía y acceso al agua. Detalles de producción y uso de la tierra:
Detalles de producción y uso de la tierra:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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