Terreno en venta en KM 40 Km 40 Viaduct con MLS-A11974026

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada y un recurso hídrico sin igual: un río que atraviesa la propiedad, garantizando riego natural y constante durante todo el año.
• La propiedad tiene una superficie de 310 hectáreas y ofrece una gran ventaja competitiva para la conversión a granjas de camarones debido a su topografía y acceso al agua.
• La propiedad cuenta con infraestructura completa, incluyendo viviendas operativas, almacenes y sistemas de secado.
• La propiedad es ideal para grupos de agronegocios que requieren infraestructura lista para usar y logística eficiente.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad de 310 hectáreas combina una ubicación privilegiada con un recurso hídrico sin igual: un río que atraviesa la propiedad, garantizando riego natural y constante durante todo el año. Su diseño actual permite una rentabilidad inmediata a través de cultivos de ciclo corto y perennes, con la ventaja competitiva de ser idealmente adecuada para la conversión a granjas de camarones, dada su topografía y acceso al agua. Detalles de producción y uso de la tierra:

• Cacao en producción: 40 hectáreas en producción (15 hectáreas adicionales en expansión) (variedad de alta densidad y alto rendimiento).
• Cultivo de arroz: 180 hectáreas mecanizadas y niveladas, con infraestructura para riego eficiente.
• Recurso hídrico: Acceso directo a su propio río y fuentes de agua internas, eliminando la dependencia de canales externos costosos.
• Ventaja logística: Frente estratégico en la carretera Guayaquil-Machala; ubicación óptima para centros de recolección y distribución.
• Infraestructura completa: Negocio llave en mano con viviendas operativas, almacenes y sistemas de secado.
• Ideal para grupos de agronegocios que requieren infraestructura lista para usar y logística eficiente.
• Estado legal: Documentación al día, libre de gravámenes, lista para transferencia inmediata.

Detalles de producción y uso de la tierra:

• Cacao en producción: 40 hectáreas actualmente en producción (con 15 hectáreas adicionales en expansión), variedad de alta densidad y alto rendimiento.
• Cultivo de arroz: 180 hectáreas mecanizadas y niveladas, equipadas con infraestructura de riego eficiente.
• Recurso hídrico: Acceso directo a un río privado y fuentes de agua internas, eliminando la dependencia de canales de riego externos costosos.
• Ventaja logística: Frente estratégico a lo largo de la carretera Guayaquil-Machala; ubicación óptima para centros de recolección y distribución.
• Infraestructura completa: Negocio en funcionamiento con viviendas en el lugar, almacenes y sistemas de secado activos.
• Ideal para grupos agroindustriales que requieren infraestructura lista para operar y logística eficiente.