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Apartamento en venta en 5266 Fisher Island Drive 5266, Miami Beach, FL 33109 con MLS-A11974394

📍 5266 Fisher Island Drive 5266, Miami Beach, FL 33109

$5,400,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,740 Sqft / 254.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia exclusiva en Fisher Island en Miami Beach con vistas impresionantes del atardecer y la línea del horizonte de Miami
Balcones privados amplios con vistas panorámicas
Cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama y encimeras de granito
Área de piscina lujosa con vistas a la bahía

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a una residencia exclusiva en Fisher Island en Miami Beach, la única casa en su piso, que ofrece una privacidad sin igual. Disfrute de atardeceres impresionantes y vistas impresionantes de la línea del horizonte de Miami desde los amplios balcones privados. Esta residencia impecable, lista para mudarse, cuenta con una sala de estar elegantemente diseñada bañada en luz natural, que ofrece vistas panorámicas desde todos los espacios, incluyendo las tres habitaciones. La cocina gourmet, un sueño para cualquier chef, cuenta con electrodomésticos de alta gama y encimeras de granito. Relájese en el área de piscina lujosa que da a la bahía. La propiedad incluye una rara unidad de almacenamiento climatizada de 9x18. Ubicada en una de las comunidades de club de campo más deseables del mundo. Vida de lujo en la isla en su mejor expresión. Vendedor serio y fácil de mostrar, comuníquese con su experto en la isla hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,400,000.00

Precio original en que se listó: $5,775,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,970.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 5:34 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,740 Sqft / 254.55 m²

Área Construida: 2,740 Sqft / 254.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Campo de Golf, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay Puentes Fijos, Otro, Frente a Bahía, Acceso Escriturado a la Playa

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Otro, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Otro

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Otro

Exterior: Balcón, Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina, Rampa

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1992

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Otro, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 9

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,806.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5266 Fisher Island Drive 5266, Miami Beach, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $16,125.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje para el Carrito de Golf, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio, Co-Op Cooperativa

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Pabellón privado de la playa, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: BAYVIEW FISHER ISL CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAYVIEW FISHER ISL CONDO NO THREE UNIT 5266 UNDIV 1.7 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15499-2769 OR 18800-2540 0999 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3042090140370

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Allapattah Flats K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 5:34 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de marzo de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 4:36 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Island

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: Fisher Island

Número de Calle: 5266

Número de la Unidad: 5266

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33109

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 45.7''

Longitud: W81° 51' 5.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11974394

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $250,001

Valor Promedio de Vivienda $2,000,001

Renta Promedio N/A/mes

Edad Promedio 57 años

Población 893

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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