Casa en venta en 1720 Espanola Drive, Miami, FL 33133 con MLS-A11974471
1720 Espanola Drive, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una arquitectura inspirada en el estilo español antiguo de Miami
- Se encuentra ubicada en una zona preferida de inundación X, a 16 pies sobre el nivel del mar, sin requerir seguro
- La propiedad ha sido reconstruida desde los cimientos con tecnología moderna y materiales de alta calidad
- Cuenta con un jardín nativo libre de pesticidas y una piscina resplandeciente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Inspirada en la arquitectura española antigua de Miami, esta moderna propiedad integra lo mejor del alma del mundo antiguo con ingeniería de alta tecnología. Aunque los registros públicos indican 1925, la propiedad funciona como una construcción moderna después de una reconstrucción estructural masiva desde los cimientos que abarca desde 1999 hasta 2023. Ubicada a 16 pies sobre el nivel del mar en una zona de inundación X preferida, sin requerir seguro, cuenta con vidrio de impacto completo, expansiones reforzadas con concreto y potencia industrial de 400 amperios. La huella total de la propiedad incluye 3,090 pies cuadrados de la casa principal, más una casita para invitados multifuncional separada, más un garaje climatizado con cargador de Tesla, más una terraza amplia que equivale a 4000 pies cuadrados de espacio habitable. Actualizada meticulosamente, con un techo nuevo en 2018, sistemas de climatización en 2023 y una reforma completa de la plomería y la electricidad, el interior combina acabados contemporáneos de alta gama con un calor histórico. Completa con una piscina resplandeciente y jardines nativos libres de pesticidas, este oasis privado en Coconut Grove está diseñado para durar otro siglo. La línea de tiempo real de la reconstrucción está disponible en los archivos adjuntos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1720 Espanola Drive, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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