Apartamento en venta en 7290 SW 90th Street 308, Miami, FL 33156 con MLS-A11974504

📍 7290 SW 90th Street 308, Miami, FL 33156

$320,000.00
1 Dorm.
1 Baños
691 Sqft / 64.20 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en el corazón de Downtown Dadeland
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados elegantes
  • Acceso a una piscina en la azotea y un centro de fitness bien equipado
  • Ubicación céntrica con acceso a tiendas, restaurantes y opciones de transporte

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la vida urbana en su mejor expresión en el corazón de Downtown Dadeland. Este luminoso y acogedor apartamento de 1 dormitorio y 1 baño ofrece comodidad, conveniencia y un estilo de vida excepcional en uno de los barrios más deseables de Miami. Con una lavadora y secadora en la unidad, un espacio de vida de concepto abierto, acabados elegantes y abundante luz natural, esta casa ofrece una vida diaria sin esfuerzo. Salga por la puerta y disfrute de un entorno dinámico y caminable con compras, restaurantes y entretenimiento de primer nivel a solo unos pasos, incluyendo el centro comercial Dadeland, cafeterías, restaurantes y opciones de transporte como el MetroRail para acceder sin problemas al centro de Miami, Brickell, Coral Gables y más allá. La comunidad en el condominio Downtown Dadeland mejora su estilo de vida con una piscina en la azotea, perfecta para relajarse al sol y reuniones sociales, además de un centro de fitness bien equipado y acceso seguro y controlado al edificio. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado, y la ubicación céntrica del edificio hace que las compras sean fáciles. Este condominio combina perfectamente la comodidad con la conveniencia, ideal para profesionales, compradores por primera vez y cualquier persona que busque un estilo de vida vibrante en Miami. No pierda la oportunidad de ser propietario en esta comunidad tan buscada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio original en que se listó: $320,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $463.09
Ver más unidades mismo edificio: Downtown Dadeland en 7290 90th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de marzo de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 691 Sqft / 64.20 m²
Área Construida: 691 Sqft / 64.20 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,152.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7290 SW 90th Street 308, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $841.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: DOWNTOWN DADELAND CONDO N
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DOWNTOWN DADELAND CONDO NO SIX UNIT 308 UNDIV 2.1652 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26353-0643
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020960340

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowbrook
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de marzo de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 6:09 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 6:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Advance Realty II
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 90th
Número de Calle: 7290
Número de la Unidad: 308
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 13.4''
Longitud: W81° 41' 2.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11974504 Ver Propiedad en inglés MLS# A11974504
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