Apartamento en venta en 7280 SW 89th Street D502, Miami, FL 33156 con MLS-A12054157

📍 7280 SW 89th Street D502, Miami, FL 33156

$315,000.00
1 Dorm.
1 Baños
941 Sqft / 87.42 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la planta superior del edificio
  • Luz natural abundante gracias a la exposición de esquina
  • Acceso inmediato a Metrorail, Palmetto Expressway y US-1
  • Cerca de Dadeland Mall y principales hospitales y universidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta un estilo de vida elevado en esta excepcional residencia de esquina en la planta superior, el piso más alto del edificio, en la muy solicitada comunidad de Downtown Dadeland. Bañada de luz natural gracias a su deseable exposición de esquina, la casa presenta una paleta de diseño limpia y contemporánea y una planta abierta cuidadosamente diseñada. Se incluye un espacio de estacionamiento cubierto asignado para mayor comodidad. Los residentes disfrutan de una variedad de amenidades, incluyendo una piscina estilo resort, un gimnasio totalmente equipado, acceso seguro al edificio y áreas comunes bellamente mantenidas. Idealmente ubicada en uno de los barrios más peatonales de Miami, estarás a solo pasos del centro comercial Dadeland Mall, compras de primera, restaurantes, cafés y comodidades cotidianas. Disfruta de una conectividad sin esfuerzo con acceso inmediato al Metrorail, la autopista Palmetto Expressway y la US-1, estando a solo minutos de la Universidad de Miami, el Hospital South Miami, el Hospital Baptist y otros centros de empleo y atención médica importantes. Ofreciendo la combinación perfecta de estilo, comodidad, conveniencia y ubicación, esta residencia es una oportunidad excepcional para experimentar lo mejor de la vida en South Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $335.81
Precio de Cierre: $316,000.00
Transacción cerrada el: 25 de septiembre de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Downtown Dadeland Condo N en 7280 89th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 941 Sqft / 87.42 m²
Área Construida: 941 Sqft / 87.42 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,527.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7280 SW 89th Street D502, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: DOWNTOWN DADELAND CONDO N (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: DOWNTOWN DADELAND
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DOWNTOWN DADELAND CONDO NO 4 UNIT D502 UNDIV 1.435% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25358-0495 COC 25867-1359 08 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020910090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Golden Grove
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 3:21 am
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 3:22 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Residential Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 7280
Número de la Unidad: D502
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 14.2''
Longitud: W81° 41' 12.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12054157 Ver Propiedad en inglés MLS# A12054157
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