Apartamento en venta en 55 SW 9th Street 4406, Miami, FL 33130 con MLS-A11974865

📍 55 SW 9th Street 4406, Miami, FL 33130

$1,150,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,290 Sqft / 119.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio moderno con diseño elegante
  • Ventanas de suelo a techo con vistas al horizonte
  • Ubicación céntrica en el vibrante distrito de Brickell
  • Piscinas en la azotea y gimnasio de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vida de lujo en el corazón de Miami en Brickell Heights! Este moderno condominio cuenta con un diseño elegante y ventanas de suelo a techo que ofrecen vistas impresionantes del horizonte de la ciudad. Ubicado en el vibrante distrito de Brickell de Miami, estás a pocos pasos de las tiendas y restaurantes de alta gama de Brickell City Centre y a poca distancia a pie de la dinámica vida nocturna del área. Disfruta de amenidades de primer nivel, incluyendo piscinas en la azotea, un gimnasio de última generación y spa. Con su combinación perfecta de estilo, conveniencia y lujo, este condominio de Brickell Heights ofrece la experiencia de vida urbana ideal.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,150,000.00
Precio original en que se listó: $1,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $891.47
Ver más unidades mismo edificio: Brickell Heights West en 55 9th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 3:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,290 Sqft / 119.84 m²
Área Construida: 1,290 Sqft / 119.84 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Río, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 46
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,906.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 55 SW 9th Street 4406, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,002.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL HEIGHTS WEST CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL HEIGHTS WEST CONDO UNIT 4406 UNDIV 0.444904% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29392-4849
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381631960

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de junio de 2026 4:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de septiembre de 2026 3:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 3:30 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 3:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 44
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 55
Número de la Unidad: 4406
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 56.4''
Longitud: W81° 48' 20.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11974865 Ver Propiedad en inglés MLS# A11974865
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