Apartamento en venta en 815 Middle River Drive 218, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11974885

📍 815 Middle River Drive 218, Fort Lauderdale, FL 33304

$289,000.00
1 Dorm.
1 Baños
560 Sqft / 52.03 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de esquina con vistas impresionantes al agua
  • Condominio iluminado en Coral Ridge con vistas a la Intracostal, al atardecer y a la piscina
  • Recientemente actualizado con cocina y baño nuevos, encimeras de cuarzo y ventanas de impacto con tintado de privacidad
  • Incluye lavadora y secadora en la unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de esquina con vistas impresionantes al agua en un condominio iluminado en el deseable Coral Ridge, que ofrece vistas hermosas a la Intracostal, al atardecer y a la piscina. Recientemente actualizado con una cocina y un baño nuevos, encimeras de cuarzo y ventanas de impacto con tintado de privacidad. Incluye una lavadora y una secadora en la unidad. Está ubicado en un edificio de agua frente, boutique y tranquilo, con buena mantenimiento, a solo pasos de tiendas, restaurantes, el centro comercial Galleria y la playa de Fort Lauderdale, o relájese en la piscina frente al río y observe los barcos que pasan. Es posible que los amarres para barcos estén disponibles para alquilar o comprar, perfecto para los amantes de los barcos. La cuota de la asociación de propietarios es de 419 dólares al mes. Es amigable con mascotas. Ideal para inversores con alquileres mínimos de 4 meses y un proceso de aprobación rápido y fácil. Una unidad elegante y bien ubicada que ofrece lo mejor de la vida costera.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $289,000.00
Precio original en que se listó: $289,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $500.00
Precio de Cierre: $280,000.00
Transacción cerrada el: 1 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 560 Sqft / 52.03 m²
Área Construida: 560 Sqft / 52.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Otro, Ascensor/Elevador
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1964
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Construcción de Concreto Prefabricado
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,373.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 815 Middle River Drive 218, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $419.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Mantenimiento, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: MIDDLE RIVER VILLAS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIDDLE RIVER VILLAS CONDO UNIT 218 PER CDO BK/PG: 8597/491
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201CM0320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Grove Park Elementary School-cl
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de junio de 2026 12:31 pm
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 5:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Globalty Investment LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Middle River
Número de Calle: 815
Número de la Unidad: 218
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 8.5''
Longitud: W81° 52' 55.2''
Sufijo de la dirección: Drive