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Apartamento en venta en 7641 Granville Drive 209, Tamarac, FL 33321 con MLS-A11975006

📍 7641 Granville Drive 209, Tamarac, FL 33321

$249,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La condominio frente al agua ha sido totalmente renovada con toques modernos
Se encuentra en perfectas condiciones para mudarse
Cuenta con una gran área social y una terraza con vista al lago
La comunidad ofrece más de 60 clubes y actividades sociales diarias

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡WOW! La condominio frente al agua ha sido totalmente renovada con toques modernos. Se encuentra en perfectas condiciones para mudarse. El área de estar, la cocina integrada y la muy grande área social, la terraza con vista al lago. La gran habitación principal cuenta con nuevos armarios del baño y ducha. Está cerca del ascensor. Electrodomésticos completamente nuevos. Disfrute de todas las actividades en Kings Point, una comunidad para personas mayores de 55 años con comodidades de todo tipo. Más de 60 clubes, actividades sociales diarias, espectáculos en vivo en el palacio los sábados por la noche, películas gratuitas, piscina cubierta, piscina al aire libre, gimnasio de última generación, clases cada hora con instructores capacitados, autobuses de cortesía, sala de hobbies, salas de cartas, mesas de billar, canchas de tenis y pickleball iluminadas. La escritura de la casa club está completamente pagada y se transfiere al comprador en el cierre. ¡Usted amará su nuevo estilo de vida!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,900.00

Precio original en que se listó: $2,849,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $166.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 10:21 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1995

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: AH,AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,824.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7641 Granville Drive 209, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $854.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación rápida

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: GRANVILLE CONDOMINIUM D

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: GRANVILLE

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRANVILLE CONDOMINIUM D UNIT 209 PER CDO BK/PG: 23709/777

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494106JJ0210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: South Grade

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de abril de 2026 12:28 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 10:21 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 10:24 pm

Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 10:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: 1st Florida Homes

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Granville

Número de Calle: 7641

Número de la Unidad: 209

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 17.8''

Longitud: W81° 42' 28.5''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11975006

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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