Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 1807, Miami, FL 33131 con MLS-A11975697
485 Brickell Avenue 1807, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en un edificio de alquiler a corto plazo de primera categoría en la costa de Miami, con permiso para alquileres nocturnos.
- La residencia es una verdadera potencia productora de ingresos con la flexibilidad de autogestionarse o utilizar una empresa profesional de gestión de alquileres.
- La propiedad cuenta con ventanas de piso a techo en toda la propiedad, ofreciendo abundante luz natural y vistas impresionantes de la ciudad y el horizonte.
- Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina en la azotea con vistas al agua, un spa de cinco estrellas y un centro de fitness de última generación.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia de primera categoría en la costa de Miami es un edificio de alquiler a corto plazo con permiso para alquileres nocturnos. Esta residencia es una verdadera potencia productora de ingresos con la flexibilidad de autogestionarse o utilizar una empresa profesional de gestión de alquileres. Está ubicada en una de las direcciones más icónicas de Brickell, esta deseable línea 07 cuenta con ventanas de piso a techo en toda la propiedad, ofreciendo abundante luz natural y vistas impresionantes de la ciudad y el horizonte. El diseño de concepto abierto conecta sin esfuerzo la moderna cocina con acabados elegantes y electrodomésticos de alta gama con el amplio área de estar, ideal tanto para relajarse como para entretener. El dormitorio sirve como un retiro cómodo con generoso espacio de armario, complementado por un baño inspirado en un spa diseñado con acabados refinados. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina en la azotea con vistas al agua de 300.000 galones, un spa de cinco estrellas de servicio completo, un centro de fitness de última generación con vistas al agua y opciones de comida en el lugar, incluyendo Cipriani. La propiedad también incluye acceso a los servicios del hotel W, lo que eleva la experiencia del estilo de vida. Situada en el corazón de Brickell, está a solo unos pasos de los mejores restaurantes, bares, salones en la azotea y compras de primera categoría en el centro de la ciudad de Brickell. A solo 15 minutos de la playa de Miami y del aeropuerto internacional de Miami. Llave en mano. Generadora de ingresos. Ultraconveniente. Su estilo de vida en Brickell, y oportunidad de inversión, comienza aquí.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 1807, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
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