Propiedad Comercial en venta en 8213 NE 1st Avenue, Miami, FL 33138 con MLS-A11976135

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con una mezcla equilibrada de unidades de 1 dormitorio y 1 baño y unidades de 2 dormitorios y 2 baños con ocupación constante a rentas por debajo del mercado
• La propiedad tiene un techo nuevo instalado en 2023 y se encuentra en buen estado general
• La ubicación ofrece accesibilidad sin igual entre la Interestatal 95 y el distrito comercial principal y los centros de transporte de la zona de Little River
• La propiedad cuenta con una zonificación comercial T5-O que permite una flexibilidad de uso rara, lo que permite a un inversor maximizar las ganancias a largo plazo a través de la reurbanización o el reuso adaptativo hacia una variedad de usos comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos un activo cubierto productor de ingresos con potencial de aumento de valor en un bolsillo de zonificación comercial con escasez de suministro en Little River. Cuenta con una mezcla equilibrada de unidades de 1 dormitorio y 1 baño y unidades de 2 dormitorios y 2 baños con ocupación constante a rentas por debajo del mercado, lo que proporciona un desempeño confiable con mucho potencial de aumento a través de la ejecución de mejoras estéticas, estructurales y de valor de alquiler. El activo se beneficia de un techo nuevo instalado en 2023 y se encuentra en buen estado general, con la opción de realizar mejoras estratégicas de capital para abordar la recertificación y las mejoras cosméticas destinadas a fortalecer el atractivo para los inquilinos. Está ubicado junto al corredor de conexión de la calle 82 NE, lo que proporciona una accesibilidad sin igual entre la Interestatal 95 y el distrito comercial principal y los centros de transporte de la zona de Little River, como el Bulevar Biscayne, la calle 79 NE y la avenida 2 NE. Con una zonificación comercial T5-O subyacente, esta propiedad ofrece una flexibilidad de uso rara, lo que permite a un inversor maximizar las ganancias a largo plazo a través de la reurbanización o el reuso adaptativo hacia una variedad de usos comerciales, incluyendo la venta al por menor, oficinas, educación y viviendas multifamiliares.