Apartamento en venta en 10641 SW 108th Avenue 3D, Miami, FL 33176 con MLS-A11977090
10641 SW 108th Avenue 3D, Miami, FL 33176
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en el corazón de Kendall
- Comunidad con portón y amenities de estilo resort
- Propiedad de 2 dormitorios y 2 baños con vestidor y baño privado
- Excelente oportunidad para propietarios y inversionistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Los dueños dicen, "VENDER, VENDER, VENDER". UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN. CAMINA HACIA EL CAMPUS PRINCIPAL DEL COLEGIO DE MIAMI DADE O HACIA TIENDAS, RESTAURANTES Y IGLESIAS. ¡QUÉ OPORTUNIDAD INCREÍBLE DE SER PROPIETARIO EN LA MEJOR UBICACIÓN POSIBLE DE KENDALL. Esta amplia propiedad de 2 dormitorios y 2 baños, ubicada en el corazón de Kendall, está a solo minutos de las principales autopistas y a poca distancia a pie del campus principal del colegio de Miami Dade. Ofrece una comunidad con portón y amenities de estilo resort, incluyendo piscina, tenis, sauna, gimnasio, sala comunitaria, perfecta para relajarse o entretener. El paisajismo de estilo jardín te da la bienvenida a casa, o cómprala como una tremenda inversión. Cuenta con ascensor que conduce a la unidad, y también hay escaleras disponibles para aquellos que prefieren un estilo de vida activo. Dentro, presenta un plano de piso abierto y luminoso con áreas de estar y comedor generosas que fluyen sin esfuerzo hacia un balcón al aire libre privado. La cocina con comedor incluye electrodomésticos de acero inoxidable. También ofrece conexiones para lavadora y secadora para mayor comodidad. La suite principal espaciosa tiene un vestidor y baño privado. La casa también ofrece armarios más grandes de lo usual y mucho espacio de almacenamiento. Disfruta del estilo de vida de Florida con dos patios cerrados con pantallas, perfectos para el café de la mañana o los cócteles de la tarde. Idealmente ubicada cerca de las principales autopistas, centros comerciales, restaurantes, parques y escuelas de alta calificación, esta comunidad bien mantenida proporciona una excelente oportunidad tanto para propietarios como para inversionistas. La renta en el área es de entre $2200-$2300 al mes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10641 SW 108th Avenue 3D, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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