Apartamento en venta en 700 NE 24th Street 606, Miami, FL 33137 con MLS-A11978262

📍 700 NE 24th Street 606, Miami, FL 33137

$1,560,600.00
2 Dorm.
3 Baños
1,783 Sqft / 165.65 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo en Aria Reserve Miami, una de las direcciones de construcción nueva más prestigiosas de la costa de Florida del Sur
  • Vistas impresionantes de la bahía y el Intracoastal
  • Acceso a amenities de clase mundial en una torre completamente nueva de 2026
  • Lista para mudarse, fácil de alquilar, con un vendedor motivado y un precio competitivo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No te pierdas esta rara oportunidad de ser propietario de una residencia de lujo en Aria Reserve Miami, una de las direcciones de construcción nueva más prestigiosas de la costa de Florida del Sur. Esta unidad impresionante ofrece vistas impresionantes de la bahía y el Intracoastal, acabados de alta calidad y acceso a amenities de clase mundial en una torre completamente nueva de 2026. Lista para mudarse, fácil de alquilar, con un vendedor motivado y un precio para vender, programa tu visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,560,600.00
Precio original en que se listó: $1,550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $875.26
Ver más unidades mismo edificio: Aria Reserve Miami South en 700 24 ST Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 9:42 pm
Otras Condiciones Especiales: Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,783 Sqft / 165.65 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro
Interior: Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Parrilla Barbacoa, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Otro
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 62
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 700 NE 24th Street 606, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Aria Reserve Miami
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARIA RESERVE MIAMI #606
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132300300606

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Symmes-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 9:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de marzo de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 12:06 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 12:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Dreams Realty Grp Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 24th
Número de Calle: 700
Número de la Unidad: 606
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 0.5''
Longitud: W81° 48' 50.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11978262 Ver Propiedad en inglés MLS# A11978262
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