Casa adosada (townhouse) en venta en 229 SW 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A11978943

📍 229 SW 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$849,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,201 Sqft / 204.48 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina tri-nivel con 3 dormitorios y 3.5 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con mucha luz natural
  • Terraza en la azotea con vistas a la línea del horizonte del centro de la ciudad y exposición este y oeste

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa residencia de esquina tri-nivel está perfectamente mantenida, es luminosa y llena de luz natural, ofrece 3 dormitorios, 3.5 baños, más de 2,200 pies cuadrados de espacio habitable, garaje para 2 coches, área de entrada ampliada, jardín privado vallado y terraza en la azotea con vistas a la línea del horizonte del centro de la ciudad y exposición este y oeste. La casa está ubicada en el barrio de Sailboat Bend, en el centro de la ciudad, a poca distancia a pie del centro de Fort Lauderdale y de Las Olas, con acceso directo a la riverwalk de Las Olas. La planta baja cuenta con una cocina abierta con armarios de madera personalizados, organizadores integrados, electrodomésticos de acero inoxidable, despensa separada, comedor/sala de familia, medio baño, cuarto de lavandería y garaje. La segunda planta incluye una amplia suite principal con baño en suite y vestidor con elementos integrados, área de lavandería y un gran segundo dormitorio con baño en suite privado y vestidor. La tercera planta ofrece otro dormitorio, que actualmente se utiliza como oficina, baño completo y acceso a la terraza. Los puntos destacados incluyen pisos de madera rica, ventanas y puertas resistentes a impactos en toda la propiedad, murales pintados a mano, baños actualizados, armarios personalizados, luces LED, altavoces en toda la casa y garaje con piso de epoxi y organización personalizada. El exterior incluye césped artificial, seto de privacidad maduro y exterior de estuco diseñado para parecerse a la fachada y complementar el carácter de la casa de Key West. La casa está en una comunidad de 5 unidades de HOA boutique con cuotas de solo 100 dólares al mes, que cubren el paisajismo, el control de plagas y el mantenimiento exterior. La casa está lista para mudarse y se ofrece con muebles, incluyendo Peloton Tread.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00
Precio original en que se listó: $899,000.00
Precio de Cierre: $800,000.00
Transacción cerrada el: 1 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Levantamiento de Propiedad Disponible, Resumen de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,201 Sqft / 204.48 m²
Área Construida: 2,629 Sqft / 244.24 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Otro, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Otro
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 5
Pisos/Niveles: 3
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,754.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 229 SW 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: WAVERLY PLACE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WAVERLY PLACE 2-19 D PORTION OF LOTS 29,30,31 & 32 BLK 113 & PT OF N 5 OF 10' VAC ALLEY DESC AS:COMM NW COR LOT 29 S 104.63 ALG W/L TO POB,C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209091495

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de marzo de 2026 1:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de mayo de 2026 2:39 am
Última modificación registrada: 2 de mayo de 2026 2:39 am

Información Adicional

Cortesía de: Icon Realty Brokerage, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 229
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 12.4''
Longitud: W81° 50' 46.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa