Casa adosada (townhouse) en venta en 229 SW 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A11978943
229 SW 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina tri-nivel con 3 dormitorios y 3.5 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con mucha luz natural
- Terraza en la azotea con vistas a la línea del horizonte del centro de la ciudad y exposición este y oeste
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa residencia de esquina tri-nivel está perfectamente mantenida, es luminosa y llena de luz natural, ofrece 3 dormitorios, 3.5 baños, más de 2,200 pies cuadrados de espacio habitable, garaje para 2 coches, área de entrada ampliada, jardín privado vallado y terraza en la azotea con vistas a la línea del horizonte del centro de la ciudad y exposición este y oeste. La casa está ubicada en el barrio de Sailboat Bend, en el centro de la ciudad, a poca distancia a pie del centro de Fort Lauderdale y de Las Olas, con acceso directo a la riverwalk de Las Olas. La planta baja cuenta con una cocina abierta con armarios de madera personalizados, organizadores integrados, electrodomésticos de acero inoxidable, despensa separada, comedor/sala de familia, medio baño, cuarto de lavandería y garaje. La segunda planta incluye una amplia suite principal con baño en suite y vestidor con elementos integrados, área de lavandería y un gran segundo dormitorio con baño en suite privado y vestidor. La tercera planta ofrece otro dormitorio, que actualmente se utiliza como oficina, baño completo y acceso a la terraza. Los puntos destacados incluyen pisos de madera rica, ventanas y puertas resistentes a impactos en toda la propiedad, murales pintados a mano, baños actualizados, armarios personalizados, luces LED, altavoces en toda la casa y garaje con piso de epoxi y organización personalizada. El exterior incluye césped artificial, seto de privacidad maduro y exterior de estuco diseñado para parecerse a la fachada y complementar el carácter de la casa de Key West. La casa está en una comunidad de 5 unidades de HOA boutique con cuotas de solo 100 dólares al mes, que cubren el paisajismo, el control de plagas y el mantenimiento exterior. La casa está lista para mudarse y se ofrece con muebles, incluyendo Peloton Tread.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 229 SW 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
