Apartamento en venta en 610 W Las Olas Boulevard 1617, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A11974362
610 W Las Olas Boulevard 1617, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra ubicada directamente sobre el río Nuevo con impresionantes vistas de agua en el corazón de Las Olas
- Ofrece una residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños con un estilo de vida de lujo en el sur de Florida
- Cuenta con pisos de losa de porcelana de diseñador y ricos pisos de madera que fluyen sin esfuerzo en toda la propiedad
- La propiedad ofrece una variedad de comodidades de estilo resort, incluyendo un piscina acristalada en la orilla del agua y un centro de fitness de última generación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad se encuentra ubicada directamente sobre el río Nuevo con impresionantes vistas de agua en el corazón de Las Olas, y a solo 3 millas de la playa de Fort Lauderdale, esta residencia excepcional de 3 dormitorios y 2.5 baños ofrece el estilo de vida definitivo del sur de Florida. La casa está inundada de luz natural a través de ventanas amplias y cuenta con un diseño de concepto abierto elegante ideal para una vida refinada y entretenida. La losa de porcelana de diseñador y los ricos pisos de madera fluyen sin esfuerzo en toda la propiedad, complementados por electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad, armarios hechos a medida y molduras de corona sofisticadas. El edificio ha completado recientemente mejoras de capital significativas, incluyendo un nuevo techo, unidades de manejo de aire mejoradas y pintura exterior fresca, todo apoyado por reservas completas, sin historia de evaluaciones especiales y ninguna pendiente actualmente, lo que refleja una fuerza y estabilidad financiera excepcionales. Los residentes disfrutan de un estilo de vida privado y de estilo resort con seguridad y servicio de valet las 24 horas, una piscina acristalada en la orilla del agua con vistas al río, un centro de fitness de última generación de 5,000 pies cuadrados con clases, spa y sauna, un cine privado, un salón de belleza de servicio completo y salas de club y vino exclusivas, justo a momentos de los restaurantes, boutiques, arte y playas que definen la experiencia de Las Olas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 610 W Las Olas Boulevard 1617, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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